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寧波
如何合理計算農村耕地補償標準
南昌縣東新鄉的胡先生打來電話反映，他所在村的耕地被**集團征用，村里給他們的補償是每畝18500元。為了知道這個費用是否合理，我們聯系了南昌縣國土資源局東新中心主任黃*林：聽他的回復：
南昌縣國土資源局東新中心主任黃*林事實上告訴記者，2003年**集團用地變更為國有建設用地。當時是2萬畝，村里的補償金額是每畝12500元。后來，由于湘普鐵路沒有占用那么多土地，就轉給了鄉政府，所以和村里沒關系。現該宗地以招拍掛方式作為存量土地出讓，并已被**集團競得。事實上，補償金額早在2005年就已經支付給村民了，現在是18500元，后來又增加了6000元。留在村里的部分補償款用于養老補貼、小學建設等公益事業。村民對留在村里的部分有意見的，可以召開村民會議表決。這是村民自治的問題，鄉政府和縣政府都不會干涉。村民如有疑問，可直接撥打南昌縣國土資源局辦公室電話85712545咨詢。案例分析與解讀：國家實行耕地占用補償制度。經批準非農業建設占用耕地的，由占用耕地的單位按照“占多墾少”的原則，負責開墾相當于占用耕地數量和質量的耕地；耕地不能復墾或者不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地復墾費，專項資金用于復墾新增耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定耕地復墾規劃，監督占用耕地的單位按照規劃復墾耕地或者按照規劃組織復墾耕地，并進行驗收。土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補償。如何計算2016年農村耕地征收補償？耕地征用補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。你知道嗎
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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