征地補(bǔ)償有哪些特點(diǎn)？

1。隱患很多。

部分省市實(shí)行階段性補(bǔ)償?shù)闹饕蚴牵@種補(bǔ)償方式既能緩解政府的資金壓力，又能降低企業(yè)的投資成本。從短期來看，一些農(nóng)民從分期補(bǔ)償中獲得的臨時(shí)收入要比從種地中獲得的收入多。但是，如果嚴(yán)格按照補(bǔ)償款的定金利息計(jì)算補(bǔ)償款，農(nóng)民得到的補(bǔ)償款并不高，有時(shí)甚至低于同期的定金利息，更何況征地補(bǔ)償款的本金最終沒有支付，這使得分段補(bǔ)償遠(yuǎn)低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

此外，分期補(bǔ)償一般不落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。一些農(nóng)民還認(rèn)為，土地是出租的，到期時(shí)會(huì)歸還給他們。他們不關(guān)心征地后應(yīng)享受的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障安置渠道，最終導(dǎo)致其合法權(quán)益受到侵害。

從分期付款的上述特點(diǎn)可以看出，失地農(nóng)民和村集體之所以接受分期付款補(bǔ)償，是因?yàn)榭梢詫⒁淮涡匝a(bǔ)償改為長期補(bǔ)償，避免了坐以待斃的問題。但從目前的法律規(guī)定和地方政府的實(shí)踐來看，我國現(xiàn)階段尚不具備實(shí)施階段性補(bǔ)償?shù)沫h(huán)境。為了保護(hù)他們的合法權(quán)益，我們應(yīng)該盡量避免這種方式。政府一旦采取這種補(bǔ)償方式，也應(yīng)該向?qū)I(yè)人士咨詢了解相關(guān)問題，決不能“放任自流”。二是期限長，標(biāo)準(zhǔn)單一，期限長，期限長，分期補(bǔ)償?shù)钠谙薹譃閮煞N：一種是有期限的長期補(bǔ)償，即縣鄉(xiāng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村，村里與被征地農(nóng)民簽訂協(xié)議，分年度支付土地補(bǔ)償款。另一種是無限期補(bǔ)償，即只約定補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，不約定補(bǔ)償期限或約定期限為“長期”或“永久”。目前，征地補(bǔ)償一般按區(qū)域綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但是，在分期支付補(bǔ)償金的地區(qū)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)分期支付補(bǔ)償金。有的地區(qū)基期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)某一時(shí)點(diǎn)的資金數(shù)額確定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家公布的每個(gè)時(shí)段的利率進(jìn)行調(diào)整的。有的地區(qū)根據(jù)某一時(shí)點(diǎn)的糧食市場(chǎng)價(jià)格折算基期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)每個(gè)時(shí)點(diǎn)糧食市場(chǎng)價(jià)格的變化調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。分期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很難以綜合地價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值的方式反映被征用土地的區(qū)位差異。

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