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寧波
抵押權人轉讓抵押財產的法律效力
抵押權人轉讓抵押物的法律效力抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押權的除外。
抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當告知抵押權人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。抵押物轉讓價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人轉讓抵押物的價款，應當提前清償抵押權人或者與抵押權人約定的第三人提存。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。在抵押期間，抵押人未通知抵押權人或者受讓人轉讓抵押權的，抵押權人已經登記的，抵押權人仍然可以行使抵押權；受讓人取得抵押權的，可以代表債務人清償全部債務，因此取消抵押貸款。受讓人清償債務后，可以向抵押人追償。抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人。給抵押權人造成損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
如果要建立抵押權，雙方需要簽訂抵押合同。動產抵押只需雙方當事人訂立抵押合同，即具有法律效力。但對于不動產抵押，需要在抵押發生前進行不動產抵押登記。抵押權未登記的，抵押權不成立，但抵押合同不受影響。
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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