抵押權(quán)是否可以獨立轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)是債權(quán)的從屬權(quán)利，其基礎(chǔ)是擔保債權(quán)的存在。沒有債權(quán)就沒有抵押，沒有債權(quán)就不能獨立存在。抵押權(quán)是一種預(yù)設(shè)權(quán)利，在債權(quán)正常履行的情況下無法實現(xiàn)。也就是說，抵押權(quán)能否實現(xiàn)是不確定的，這取決于其擔保的債權(quán)能否實現(xiàn)。由于抵押權(quán)的不確定性，《物權(quán)法》明確規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓，不得作為其他債權(quán)的擔保法。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保債權(quán)的抵押權(quán)應(yīng)當同時轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，即抵押權(quán)人不能將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，保留債權(quán)法。如甲方向乙方借款80萬元，以價值100萬元的房屋作為抵押物，乙方不僅可以將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，而且無需轉(zhuǎn)讓債權(quán)法。抵押權(quán)的抵押性質(zhì)決定了抵押權(quán)與有擔保債權(quán)分開轉(zhuǎn)讓是毫無價值的，這意味著C取得的抵押權(quán)是沒有意義的。

所謂抵押權(quán)不能作為其他債權(quán)的擔保，即抵押權(quán)人不能以自己的抵押權(quán)擔保他人的債權(quán)。與上一案例一樣，B利用其對a的抵押權(quán)為D的債務(wù)提供抵押擔保。由于抵押權(quán)是為特定債權(quán)設(shè)立的，如果作為其他債權(quán)的擔保，原債權(quán)將喪失履行擔保，這與設(shè)定抵押權(quán)的目的法相違背。抵押權(quán)的從屬關(guān)系和附隨關(guān)系決定了有擔保債權(quán)在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當依照受讓人的法律進行轉(zhuǎn)讓。但也有一些例外，如

1。在確定最高額抵押擔保的債權(quán)之前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不能轉(zhuǎn)讓。雙方另有約定。可以是抵押權(quán)人與受讓人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時的約定，即只轉(zhuǎn)讓債權(quán)，不轉(zhuǎn)讓擔保債權(quán)的抵押（這種情況多發(fā)生在債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時）；也可以是第三人專門設(shè)定抵押對于特定債權(quán)人。根據(jù)第三人與債權(quán)人的約定，第三人未約定有擔保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而消滅。物權(quán)法第九條第一款規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法應(yīng)當?shù)怯浀模缘怯浽诓粍赢a(chǎn)登記簿時生效。因此，一般認為，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓（變更）還應(yīng)辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)，否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將無法對抗第三人。變更登記程序包括兩個主要內(nèi)容。一是抵押權(quán)變更協(xié)議。如《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》第五十一條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離，不得單獨轉(zhuǎn)讓，不得作為其他債權(quán)的擔保。抵押權(quán)可以隨主合同債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，受讓人享有原抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當向房地產(chǎn)登記機關(guān)登記。二是抵押權(quán)人變更登記。如2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》第四十五條也規(guī)定，“本辦法第四十四條所列項目發(fā)生變化或者法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)發(fā)生變化的其他情形，當事人應(yīng)當申請抵押權(quán)變更登記。可見，抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，也不能設(shè)定擔保。當然是你是否想注冊。如果你不注冊，你就不能對抗第三方，這最終可能會損害你自己的利益。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎