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寧波
房地產(chǎn)抵押登記有沒有風(fēng)險
法律咨詢：
其他人在房產(chǎn)局辦理了房地產(chǎn)抵押登記，向我借款，進(jìn)行了評估和司法，簽訂了借款合同和抵押合同，以及借據(jù)。屆時還會有其他風(fēng)險嗎？如果是，如何避免和解決？律師答：
是的，根據(jù)我國法律，抵押權(quán)人享有一定的權(quán)利，在抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價款存入抵押權(quán)人。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。
您作為抵押權(quán)人的部分權(quán)利。包括：抵押人的行為使抵押房屋價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或者提供額外擔(dān)保（第一百九十三條）；債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價、拍賣或者變賣該房屋（第一百九十五條）；債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以變賣該房屋（第一百九十五條）房屋被法院扣押后，抵押權(quán)人可以收取房屋租金清償債務(wù)（第197條）。你知道嗎
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