房地產(chǎn)抵押可以拍賣(mài)嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定是：將抵押給銀行的房屋拍賣(mài)，但具體情況有不同的處理方式，如根據(jù)我國(guó)民事訴訟法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)：

（1）。由于該房屋已抵押給銀行，貸款無(wú)法清償?shù)?，拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還銀行貸款；

（2）法院委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài)；

（3）拍賣(mài)前，委托有資質(zhì)的拍賣(mài)公司，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值作為底價(jià)（評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)人先行支付）；

（4）買(mǎi)受人先辦理拍賣(mài)資格，一般提前支付一部分定金；

（5）拍賣(mài)完成后，拍賣(mài)不能退回，應(yīng)當(dāng)支付拍賣(mài)費(fèi)，一般為5%。成交后，買(mǎi)受人憑成交單辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（6）拍賣(mài)未成交后，買(mǎi)受人除支付拍賣(mài)費(fèi)用外，當(dāng)事人可以自行參加拍賣(mài)。

2，住房抵押貸款，又稱(chēng)抵押貸款，是指：

（1）銀行將大部分購(gòu)房款提供給貸款人，購(gòu)房者按穩(wěn)定收益階段向銀行償還本息，并在還本付息前將購(gòu)房合同作為抵押物抵押給銀行。（2）購(gòu)房人逾期不還本付息的，銀行可以將房屋出售抵債。不過(guò)，如果房主把唯一的房子抵押出去，還有其他規(guī)定。

在2005年《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，有這樣一條內(nèi)容：業(yè)主以唯一房屋抵押的，抵押權(quán)人向業(yè)主追償債務(wù)的，法院不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者清償債務(wù)。也就是說(shuō)，當(dāng)?shù)盅鹤》渴墙杩钊说奈ㄒ蛔》繒r(shí)，如果借款人的貸款逾期，貸款機(jī)構(gòu)將難以處置抵押資產(chǎn)。但是，這并不意味著借款人無(wú)法償還。一般情況下，在借款人的住房問(wèn)題解決后，通過(guò)將大房子改成小房子或租房等方式，對(duì)抵押住房依法進(jìn)行處置。在任何情況下，還款責(zé)任和義務(wù)都不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)是唯一的住房而改變。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，只要符合上述條件，抵押房地產(chǎn)一般也可以拍賣(mài)。一般來(lái)說(shuō)，法院需要與銀行達(dá)成相應(yīng)的協(xié)議。如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以致電律師事務(wù)所的在線(xiàn)律師。你知道嗎