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寧波
土地可以轉讓嗎
土地轉讓。土地所有人有償或者無償將土地所有權轉讓給他人。支付的是生意，免費的是禮物或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制社會。農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉為公有制，不允許土地流轉。但是，土地使用權可以依法轉讓。受讓人只有土地使用權，所有權仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經營中，土地流轉是指承包人自行尋找標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。雖然轉讓合同的內容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發包人之間的權利義務關系，確立了受讓人與發包人之間的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包人與第三人應當簽訂書面協議。相關土地轉讓稅率：轉讓土地使用權的，按“無形資產轉讓”稅目繳納營業稅，轉讓有限產權或建筑物永久使用權的，稅率為5%，無償將房地產贈與他人的行為，視為出售房地產，按照土地出讓過程中的土地證原件或土地證明材料、土地出讓合同原件等5%的稅率繳納營業稅，移交稅務局的土地增值稅證明材料4份，土地評估報告5份，地圖資料6份，土地出讓專項審計報告7份，營業稅證明材料2份，受讓方需提交的材料1份，項目批準書原件
2、企業法人營業執照（3）移交財政局的契稅證明（4）城市規劃部門批準的地圖資料（3）雙方共同提供的資料（1）土地出讓申請（2）土地使用權出讓合同（4）土地用途發生變化時，受讓人應當對土地用途進行重新評估，繳納差額轉讓費，同時辦理契稅（1）手續：轉讓雙方應提交書面申請-受理并審核股份用途是否符合轉讓條件-實地考察-地價評估-填寫轉讓申請審批表-股份使用審查——局批準——簽訂國有土地使用權出讓合同。（2） 土地出讓申請書
1、土地使用申請書
2、土地使用證（原件）
3、出讓合同原件、批復文件（涉及招拍掛、成交確認）
4、雙方轉讓協議
5、，規劃部門變更規劃意見6、土地評估報告7、營業執照復印件及雙方法定代表人（3）承諾期限15個工作日（4）收費標準（5）政策依據（1），《中華人民共和國城市房地產管理辦法》2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》3、《國土資源部國有建設用地招標拍賣掛牌出讓條例》國有建設用地使用權，《河南省城鎮國有建設用地使用權出讓管理條例》6、《中華人民共和國土地管理法》7、《劃撥土地目錄》8、《河南省國有建設用地使用權出讓管理辦法》《中華人民共和國城鎮條例》以上是魯巴小編為您安排的土地是否可以轉讓的內容。我希望它能幫助你。我相信你已經從上面找到了關于土地轉讓的答案。如果您有其他問題或情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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