土地開發(fā)補償費是多少？首先，土地開發(fā)補償費的含義是什么？土地開發(fā)費是土地開發(fā)的總成本，即從原始土地到成熟土地的總成本。包括城市基礎設施配套費、公共事業(yè)建設配套費、住宅及地塊開發(fā)配套費。

土地開發(fā)補償是指乙方就甲方在該宗地開發(fā)建設過程中發(fā)生的前期費用、拆遷費用、工程費用、管理費用、資本利息等一級土地開發(fā)費用向甲方支付的補償。第二，土地開發(fā)補償費包括基礎設施成本。基礎設施建設常被概括為“三通一平”和“七通一平”“三通一平”是指供水、通路、供電、平整地面“七通一平”是指供水、供水、供電、通信、通風、供熱、出入口和地面平整。

2。這與項目規(guī)模和用地規(guī)模有關。各地情況不一，視實際情況而定。

3。類似于公用事業(yè)建設配套費，各地根據(jù)用地情況確定合理標準。在計算土地開發(fā)費的過程中，首先要準確確定土地開發(fā)程度。所謂土地開發(fā)程度，是指土地基礎設施建設和開發(fā)的狀況，一般包括道路、供電、供水、通信、排水、通風、供熱、場地平整等，俗稱“七通一平”。“七通一平”實際上起源于房地產開發(fā)區(qū)和土地開發(fā)區(qū)的開發(fā)。例如，在開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設過程中，政府或開發(fā)商通常應該在開發(fā)區(qū)實現(xiàn)“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”，但對于開發(fā)區(qū)來說，這種開發(fā)程度是指開發(fā)區(qū)內的“連接”和“平整”，具體來說，對于開發(fā)區(qū)內的一塊土地（地塊），各種設施一般只建在地塊紅線外，如果地塊內沒有房屋等建筑物，一般是不可行的，但應該平整。這意味著，在正規(guī)的開發(fā)區(qū)，土地開發(fā)程度一般比較容易分析，而在一般地區(qū)，特別是獨立工礦區(qū)，土地開發(fā)程度的設定通常比較困難。第三，土地開發(fā)補償費不包括土地總價成本。

2。宗地范圍內開發(fā)項目（含代征土地）按規(guī)定的人民防空工程建設和綠化工程費用。

3。乙方因地塊建設需要向有關部門支付的城市基礎設施配套費及其他費用。土地出讓項目開發(fā)建設涉及乙方應繳納的相關稅費。

5。地塊內市政建設費用。土地開發(fā)過程中乙方應支付的其他費用。開發(fā)主體是政府授權的一級開發(fā)公司或土地整理儲備機構，無論是包括農用地轉用過程的一級開發(fā)，還是國有土地由原土地轉為成熟土地的過程。首先，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地供應計劃、土地利用年度計劃和土地儲備開發(fā)計劃，編制一級土地開發(fā)計劃。（二）初步規(guī)劃根據(jù)編制的土地開發(fā)規(guī)劃，經(jīng)縣（區(qū)）人民政府、鎮(zhèn)人民政府或者上級主管部門同意后，原土地所有人或者使用者，向市國土資源管理部門提出土地開發(fā)申請。市國土資源管理部門受理申請并進行初審，委托土地儲備機構編制一級土地開發(fā)實施方案。市國土資源管理部門會同規(guī)劃、建設、交通、環(huán)保等有關部門對土地開發(fā)實施方案提出原則性意見。

同時，一級土地開發(fā)項目涉及征地的，土地儲備機構應當按照規(guī)劃和規(guī)劃的有關程序，向區(qū)（縣）政府申請征地，區(qū)（縣）政府按照規(guī)定程序辦理征地審批手續(xù)；涉及農業(yè)轉用的，向國土資源行政主管部門申請辦理農業(yè)轉用手續(xù)；涉及房屋拆遷的，辦理房屋拆遷手續(xù)與房管部門辦理。土地儲備機構通過委托或者招標確定一級土地開發(fā)主體，出具一級土地開發(fā)批復，簽訂一級土地開發(fā)合同。（四）組織實施土地一手開發(fā)主體拆遷調查評估，根據(jù)有關政策文件協(xié)商制定拆遷安置補償方案等。，由政府主管部門審批。同時，一級土地開發(fā)的開發(fā)商要及時制定土地規(guī)劃方案，核實土地性質、使用功能、范圍、規(guī)模、開發(fā)強度等技術經(jīng)濟指標。完成上述準備工作后，可對地塊進行拆遷、三通一平或七通一平。（五）項目驗收一級土地開發(fā)項目完成后，由土地儲備機構負責實施，市國土資源管理部門將根據(jù)《一級土地開發(fā)合同》和規(guī)劃、規(guī)劃的批準文件，會同有關部門進行驗收。廣義上，土地開發(fā)是指利用現(xiàn)代科學技術的一定經(jīng)濟手段，為滿足人類生產、建設和生活不斷發(fā)展的需要，擴大土地有效利用范圍或提高土地利用深度的活動。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎