土地使用證是證明誰(shuí)有權(quán)使用房屋的土地使用面積。如果將來(lái)要賣房子,購(gòu)房者要求證件齊全,有的地方也有限制。房地產(chǎn)交易所要求兩證具備全方位的更名能力,但有些地方不要求:
1。私房土地證是證明你有土地使用權(quán)的文件。
2。私房土地使用證是你享有土地使用權(quán)的憑證,也就是說(shuō),如果沒(méi)有土地使用證,你就不能證明你是土地的合法使用者。土地使用權(quán)屆滿的,應(yīng)當(dāng)提前向土地管理部門續(xù)期。不續(xù)期的,由土地管理部門收回。私房土地證主要是土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自行使用土地,以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出資、出租或者抵押。如果私房涉及的土地是劃撥土地,土地仍然屬于政府所有,沒(méi)有土地證或者只有大的土地證,卻沒(méi)有按戶數(shù)劃分,導(dǎo)致每戶都沒(méi)有土地證。
2。我國(guó)私房用地的土地證存在歷史問(wèn)題。在過(guò)去,開發(fā)商沒(méi)有支付所有的稅費(fèi),這導(dǎo)致未能申請(qǐng)土地證。此外,開發(fā)商沒(méi)有按戶數(shù)申請(qǐng)大額土地證,導(dǎo)致每戶都沒(méi)有土地證。
3。如果私房沒(méi)有土地證,房子就不能去銀行辦理按揭貸款,因?yàn)閮勺C必須齊全。如果你自己買房,抵押貸款沒(méi)有問(wèn)題。沒(méi)有影響,現(xiàn)在房子分為小區(qū)產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地產(chǎn)權(quán)證,兩證一證。但仍有部分社區(qū)擁有市級(jí)產(chǎn)權(quán)(即土地性質(zhì)為北京市為單位)或有單獨(dú)的土地證。沒(méi)關(guān)系。這不影響交易。
如果你想出售房產(chǎn),買家需要完整的文件,但有些地方有限制。而且,如果沒(méi)有土地使用證,房子會(huì)受到一系列相關(guān)規(guī)定的影響。如果您有任何其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
出租車乘客受傷由誰(shuí)賠
2020-11-26注冊(cè)后股東不得抽逃出資嗎
2021-02-23哪些屬于夫妻共同債務(wù),夫妻共同債務(wù)如何負(fù)擔(dān)
2021-02-13贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)如何贍養(yǎng)老人
2021-03-12離婚后撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另一方無(wú)固定工作
2021-01-06配偶不出面可以做抵押貸款嗎
2021-03-12學(xué)生在學(xué)校受傷班主任有責(zé)任嗎
2020-12-03水電安裝勞務(wù)分包給個(gè)人合法嗎
2021-03-20五一勞動(dòng)節(jié)幾天三薪
2020-12-19保險(xiǎn)索賠時(shí)間不可過(guò)長(zhǎng)
2021-01-07人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-14保險(xiǎn)公司行使合同解除權(quán)后,其已經(jīng)承擔(dān)的賠償金能否追償
2020-12-26關(guān)于規(guī)范機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單證和標(biāo)志管理的通知
2021-01-05保險(xiǎn)的合同要注意哪些問(wèn)題才能避免糾紛
2021-03-17保險(xiǎn)代理人該怎么應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)糾紛
2021-02-20保險(xiǎn)代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11保險(xiǎn)代理人簽訂假合同保險(xiǎn)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
2020-11-16保險(xiǎn)合同中有些條款經(jīng)常被使用,您熟悉嗎?
2020-12-19離婚后,家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中的收益將會(huì)被如何處理
2021-03-17土地出讓金先征后返合法嗎
2020-12-24