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寧波
如何辦理襄陽新城土地使用證
1、 如何申領襄陽新城土地使用證；按照國家有關規定，依法取得國有土地劃撥決定的，必須在項目竣工驗收后30日內到我局辦理。（2） 辦理國有土地使用證的必要條件是：
1；
2。土地出讓金和出讓金按照土地使用協議和國有土地使用權出讓合同的規定繳納，契稅按照國家規定繳納。（三）辦理國有土地使用證應當提交的材料。項目批準（原件）；
2。定點通知（原件）；
3。建設用地規劃許可證（復印件）；
4。土地使用協議（原件）；
5。國有土地使用權出讓合同或出讓土地批準書（原件）；
6。規劃部門批準的紅線圖（原件）；
6；
7。市測繪院土地劃撥交接表及成果表（原件）；
8。規劃部門批準的總平面圖（原件）；
9。申請單位營業執照（復印件）；
10。建設工程規劃許可證（復印件）；
11。質量檢驗證書（竣工驗收報告）（復印件）；
12。規劃管理竣工驗收證書（建設工程規劃驗收證書）（復印件）；
13。土地登記申請書、法人身份證、法人授權委托書；
14。法人及委托代理人身份證（復印件）；
15。土地款、出讓金、土地契稅繳納證明（復印件）；
16。因特殊原因需要的其他材料。注：
1。以上1-9項材料可由我局土地利用部門調劑；
2。土地使用單位以出讓方式取得國有土地使用權，在項目竣工前辦理國有土地使用證時，無需提交10-12項材料；土地登記申請表、法人身份證、法人委托書有標準格式，土地使用單位可以取得并填寫《土地登記申請表》。2國有土地使用權流轉有哪些途徑？以轉讓方式取得國有土地使用權進行房地產開發的，轉讓房地產應當符合下列條件：（一）根據轉讓合同的內容，應遵循合同協議（2）投資和開發應按照轉讓合同進行。屬于住房建設項目的，應當完成開發投資總額的25%以上。屬于開發用地的，應當形成工業用地或者其他建設用地條件。以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。三是土地使用權流轉的特點。1主題和主題是具體的。土地使用權轉讓的主體只能是國家，轉讓行為的主體僅限于國有土地使用權。集體所有的土地必須依法征收為國有土地，才能有償轉讓。土地使用權是一項獨立的用益物權。土地使用權流轉是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權的最長年限由國務院規定，現行規定為：住宅用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業旅游娛樂用地40年，綜合及其他用地50年土地。土地使用者在繳納土地出讓金后，在一定程度上取得了土地的占有權、使用權、收益權和處分權。但不享有土地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施的相關權利。
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