1、 有關集體土地使用的法律法規有哪些?
土地管理法第63條規定:“農民集體所有的土地使用權,不得轉讓、轉讓、出租給非農建設;《土地管理法》第四十三條還規定:“任何單位和個人需要使用建設用地的,必須依法申請使用國有土地。可見,農村土地可以租賃用于農業建設,但不能用于非農建設。農村土地租賃有條件。2006年8月,《國務院關于加強土地調控的通知》指出,“農用地轉為建設用地,必須符合土地利用總體規劃、城市規劃、村鎮規劃,納入土地利用年度計劃,依法辦理農用地轉用審批手續。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設,擅自擴大建設用地規模。農民集體所有的建設用地使用權流轉,必須符合規劃,嚴格限定依法取得的建設用地范圍。未依法辦理農用地轉用審批,國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的,屬于違法批地行為;單位和個人以“以租代征”的方式擅自占用建設用地的,屬于違法占地,依法追究有關人員的法律責任。”根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設;但是,符合土地利用總體規劃,依法取得建設用地的企業,不得因破產、兼并、收購等原因依法轉讓土地使用權,集體土地使用權的特點是:(1)主體的特殊性,農村集體經濟組織及其成員、農村集體經濟組織投資興辦的企業、鄉(鎮)、村(鎮)、村(鎮)、村(鎮)、村(鎮)集體經濟組織及其成員的特殊性,農村公益組織和法律、行政法規規定的其他單位和個人可以依法取得集體土地使用權。集體土地使用權可分為農用地使用權、宅基地使用權、非農土地使用權和公益性非農土地使用權。在權利分類上,集體土地使用權不同于國有土地使用權。后者主要以權利取得的方式進行分類,其中土地利用不起決定性作用;但前者主要以土地利用為分類依據,從現行制度來看,不同用途的土地使用權取得方式不同,然后有不同的權利內容。為了保護耕地,壟斷建設用地一級市場,國家限制非農集體土地使用權交易。土地管理法規定,農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于農業建設,但符合土地利用總體規劃,依法取得建設用地,因破產、兼并等情形依法轉讓土地使用權的企業除外。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費屬于農村集體經濟組織;地上附著物、苗木補償費屬于地上附著物、苗木所有人;地上附著物、苗木補償費屬于土地所有人苗木屬于土地附著物和苗木的所有者;被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助金;不需要統一安置的,經被安置人同意,向被安置人支付安置補助金或用于支付被安置人的保險費。土地補償費、依法應當向集體支付的安置補助費、集體所在地青苗、附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2。苗木、附著物的補償費屬于苗木、附著物所有人。三。安置補助的歸屬和使用:(一)由農村集體經濟組織實施的,應當交由農村集體經濟組織管理和使用。(二)被其他單位安置的,應當向安置單位支付安置費。(3)不需要統一安置的,經被安置人同意,支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。
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