土地使用證的基本概念是什么土地使用證是確認土地使用權的法律證據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記的內容和土地所有權證的形式，由國務院土地行政主管部門統一規定。土地使用證上的所有數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府核發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內容包括：1）土地使用者名稱、地址、圖號、[1]土地編號、用途、批準使用年限、四至、填發機關簽章、年、月、日。② 在城市土地利用中，土地面積包括建筑面積、共有使用權面積、分攤面積和土地等級；在農村土地利用中，土地總面積包括土地類型面積。③ 備注。④ 改變歷史。⑤ 證書的數字和編號。一是土地窗口打開“收費通知單”→城建收費中心打開現金結算單→銀行繳費→城建收費中心打開繳費單→土地窗口收到“土地使用證”

另外，對于民用住房的遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費；

2。交易服務費（蘇家福[2004]131號）：根據法律法規，不需要進入土地市場的，不繳納此項費用。土地使用權轉讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權轉讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負擔一半；土地使用權出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負擔一半。

3。工作日處理項目的類別[2]

4。辦理國有土地使用證的程序：

1。受理申請材料。考試材料

3。校準注冊

4。頒發證書[3]

5。《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷回遷房、經濟適用房分批變更申請備案材料：

（1）出讓人提供材料：

1。大型土地證原件及復印件（成都市國土資源局地籍處2004年10月1日后出具的土地利用面積分配計算表1份）；

2。土地出讓合同復印件；

3。營業執照或行政、商業代碼副本一份；

4。總產權一份；

5。地籍調查表一份，界址點坐標成果表（成都市國土資源局提取）；

6。土地登記證（摘自成都市國土資源局）；

7。產權計量報告；

8。一份申請表；

9。法人身份證、委托書各一份，法人、受托人身份證各一份，法人、受托人身份證各一份，法人、受托人身份證各一份，法人、受托人身份證各一份，法人、受托人身份證復印件一份，法人、受托人身份證復印件一份，復印件一份。（第一組）

12。現行劃撥表：舊辦法采用土地分割變更登記表和共有土地使用權登記表；新辦法采用共有土地使用權劃撥面積匯總表。（以上表格應先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據產權證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數編號；產權證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打印）。（上述資料中心復印件需加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）[4]。（2） 受讓方提供的材料：

1。受讓人為個人的，應提交：申請表1份（轉讓人與受讓人共同申請并蓋章，身份證復印件1份，房產證復印件1份，委托書復印件1份；）

2。受讓人為單位的，應提交：申請表1份（轉讓人、受讓人共同申請并蓋章，身份證1份，房產證1份，委托書1份；）

2；法人身份證1份，委托書1份，法人營業執照1份受托人身份證、產權證復印件一份、工商營業執照或工商行政管理法規復印件一份。)（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致。)土地使用證是我國確認土地使用權的法律依據。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

以上是土地使用證的內容。土地使用證是證明土地使用權和土地所有權的有力保障。它受法律保護，任何人都不能侵犯。土地使用證應當妥善保管，不得隨意涂改。如果損壞，可以在當地管理機構更換新的。如果您有任何問題，可以與我們聯系。我們有專業的法律咨詢。你知道嗎