1、 因鐵路建設拆遷農村房屋如何補償?因修建鐵路而拆遷農村房屋的補償方式為:(一)貨幣補償,其數額包括集體土地拆遷補償價款,住宅房屋及宅基地所有權所在地的補償價格。(2)產權轉讓被拆遷人安置面積核定標準:1。被拆遷房屋核定建筑面積在(25-30)平方米/人以下的,按人均(25-30)平方米核定;在(25-60)平方米/人之間的,按核定建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的家庭,由2人審批;
3。已達到法定生育年齡的已婚夫婦,尚未生育的,應當經三人同意。
注:同一拆遷范圍內有多處集體土地居住房屋的,房屋建筑面積一并計算。農民實施自建,應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃,按照有關規定進行建設。
1。村集體經濟組織有宅基地的,被拆遷人可以申請宅基地自建房屋或者村集體經濟組織自建房屋。
2。由被拆遷人建設的,被拆遷人按照被拆遷集體土地居住房屋的補償價格補償被拆遷人,集體經濟組織按照被拆遷集體土地所有權所在地的補償價格補償被拆遷人。
3。由村集體經濟組織負責統一建設房屋的,拆遷人應當依照本規定第九條的有關規定給予補償,村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。4村集體經濟組織仍有農用地的,可以轉為非農建設用地供村集體經濟組織建設安置房的,拆遷人應當辦理集體土地征用、農用地轉為建設用地手續并依法繳納相關費用,并按照被拆遷集體土地上房屋的補償價格對村集體經濟組織進行補償。二是鐵路建設征地拆遷工作程序。在依法報批征地前,當地國土資源部門應當將征地的目的、地點、補償標準和安置方式書面通知農村集體經濟組織和農民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農村集體經濟組織和農民,不予補償。
2。國土資源部門會同交通、林業等部門調查被征收土地的權屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權屬、類型、數量。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和土地附著物的產權人、各市拆遷辦共同確認。三。組織征地聽證會。征地依法報批前,國土資源部門應當告知農村集體經濟組織和農民,他們有權就被征地補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的,應當按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。4簽訂征地補償協議。國土資源部門應當按照本規劃制定的補償標準,與農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將該協議作為征地報告的必要組成部分與征地量一并上報。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。
以上是對“因鐵路建設拆遷農村房屋如何補償”的回答。我們可以了解到,鐵路拆遷的補償方式包括貨幣補償、財產補償和實施農民自建。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
執業證號:
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介:
山大法律系本科畢業,律師執業六年,擅長民事糾紛的處理,處理過多起民事糾紛案件,獲得委托人好評。
微信掃一掃
向TA咨詢
定金及定金罰則
2020-12-01侵權賠償糾紛能否風險代理
2020-12-30強制執行效力債權文書公證的規定
2020-12-28尋釁滋事持械輕微傷能立案嗎
2020-12-09如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01孩子探望權,父母一方被禁止探望孩子怎么辦
2021-01-10哪些遺產可以繼承?
2020-11-14案件管轄異議成立怎么辦
2021-02-07一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-11醫療事故精神損害撫慰金的賠償標準
2021-03-11因是否存在勞動關系發生爭議,由誰承擔舉證責任
2021-02-22只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10購買人壽保險的原因
2021-01-06車險索賠小技巧
2021-03-10理財公司倒閉了怎么辦
2020-12-03賠款收據及權益轉讓書能否作為保險合同終結的依據
2021-03-12購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12