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寧波
如果房子被拆了，能否由商鋪賠償
1、 從住宅拆遷到商業拆遷，能否按商鋪進行補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產停業損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。二是《被拆遷居民房屋補償安置條例》。1被征收土地的村、村民小組的補償安置，可以用貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的產權房替代。
貨幣補償金額的計算公式一般為：（被拆遷房屋建安重置單價并入同一區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價補貼）×建筑面積拆遷房屋面積。
被拆遷房屋評估采用重置法的，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構評估，將建筑、安裝重置單價合并為新的建筑、安裝重置單價；基準價同一地區新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權出讓金和價格補貼標準，由被拆遷住房所在地的市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
2、補償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應當了解，對現有拆遷的未在本市轉為戶籍的城鎮居民，應當按照下列規定進行補償安置：
易建房屋的條件，被拆遷人可以申請在農村土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點居住。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋的重置單價與新的價格補貼相結合）×被拆遷房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用由建設單位支付給村或村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
對于不具備異地建房條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產權房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。
3。其他補償
律師應理解并告知委托人，拆遷人應在過渡期內補償拆遷補助、設備搬遷費和臨時安置補助，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。補償的原則應當是保證被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
如果將住宅樓拆遷為商業樓，能否按商鋪進行補償？房屋拆遷時，補償主要看房產證的性質。它是一棟住宅樓，無論怎么變化，都是按照居住方式進行補償的。當對如何解決房屋拆遷有爭議時，你可以來找我律師網找律師提供有利的解決方案。你知道嗎
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