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寧波
開發商能在沒有政府的情況下直接從村民手中獲得土地嗎
開發商可以不經政府直接從村民手中獲得土地嗎。開發商的征地程序如下：第一步是發出征地通知書，市、縣級國土部門在被征地村集體范圍內發出征地通知書。第二步是征求被征收人的意見，市、縣國土部門會同被征收土地所在鄉鎮政府就公告內容征求被征收村民的意見。第三步：土地和地上附著物的調查和登記。
第四步：制定“一書四圖”，報有關部門批準。征收土地的市、縣級人民政府應當自收到省政府或者國務院的征地批準文件之日起10個工作日內，發出征地通知書，在被征地村集體范圍內公布征地批準文件內容。
第六步：根據省政府或國務院批準的征地方案，發布征地補償安置方案公告，縣、市國土資源部門應當自公告之日起45日內制定并公布征地補償安置方案。
第七步：補償安置方案報批
縣、市國土資源部門將補償安置方案草案和聽證意見逐條報同級人民政府批準。第八步：土地補償登記被征地人應當在征地通知書規定的期限內，持土地權屬證書到通知書規定的地點辦理征地補償登記手續。
第九步：補償安置實施后，土地應按期交付。
如果開發商在征地補償中個人權益受到損害，建議咨詢相關律師，他們可以幫您解決拆遷補償問題。你知道嗎
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