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土地征用的程序是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 423人看過(guò)

根據(jù)《土地管理法》,礦業(yè)用地屬于建設(shè)用地。因此,礦山企業(yè)在申請(qǐng)采礦用地時(shí),必須按照取得建設(shè)用地的程序進(jìn)行審查報(bào)批,必須履行相應(yīng)的建設(shè)用地審批程序。涉及占用農(nóng)民集體所有土地的,還必須由國(guó)家征收,并執(zhí)行法律規(guī)定的有關(guān)征地程序。

1。征地程序:

1。征地計(jì)劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門(mén)制定。

2。征地計(jì)劃編制后,由土地行政主管部門(mén)按照土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限審查后,報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。(3) 征地計(jì)劃公告。縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)征地后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)赜枰怨妗#?) 制定征地補(bǔ)償安置方案。⑤ 公布征地拆遷方案并組織實(shí)施。⑥ 清理土地和接管土地。2城市建設(shè)用地審批程序如下:

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)使用的,由市、縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)。審批程序如下:

①根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和現(xiàn)有土地利用計(jì)劃,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)編制城市建設(shè)用地統(tǒng)一發(fā)展規(guī)劃,并向省人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。統(tǒng)一開(kāi)發(fā)直轄市城市建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源部提出申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)編制和報(bào)送農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用、占用補(bǔ)償方案。② 省級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地、占用耕地和利用現(xiàn)有建設(shè)用地的補(bǔ)償方案,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。(3) 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用和占用耕地的補(bǔ)償方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)實(shí)施。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地、供地計(jì)劃按批準(zhǔn)的用途和范圍一次或分階段公布實(shí)施,確定各類(lèi)建設(shè)用地的具體用途和供地方式,按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施供地。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓土地使用權(quán)的,市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定招標(biāo)、拍賣(mài)方案,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn),市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施,并與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同。

以招標(biāo)、拍賣(mài)以外的方式提供土地的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地。經(jīng)市、縣人民政府審批,由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)辦理國(guó)有土地劃撥或者有償使用手續(xù)。(4) 建設(shè)項(xiàng)目竣工后,由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收、登記,核發(fā)國(guó)有土地使用證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地的審批程序(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件向縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地建設(shè)項(xiàng)目。(2) 土地行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定審核建設(shè)用地后,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)省人民政府或者省人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。

③建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)通知用地申請(qǐng)單位并組織實(shí)施。申請(qǐng)用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用,履行耕地復(fù)墾義務(wù)。④ 項(xiàng)目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)用地和耕地的驗(yàn)收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。申請(qǐng)使用國(guó)有建設(shè)用地的,按照國(guó)有土地使用的有關(guān)規(guī)定辦理。4鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地審批程序?yàn)椋孩儆赊r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位提出,報(bào)縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)審批經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批的建設(shè)用地。(2) 土地行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定審核建設(shè)用地后,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,依照土地管理法的規(guī)定辦理農(nóng)用地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

③建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)通知用地申請(qǐng)單位并組織實(shí)施。申請(qǐng)用地,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行耕地復(fù)墾義務(wù),繳納有關(guān)費(fèi)用。④ 項(xiàng)目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)用地和耕地的驗(yàn)收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)涉及占用國(guó)有土地的,按照國(guó)有土地使用的有關(guān)規(guī)定辦理。臨時(shí)用地審批程序(一)臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)征得土地所有人或者國(guó)有土地使用者的同意,并就使用后的補(bǔ)償和土地恢復(fù)初步達(dá)成協(xié)議。

②臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)向所在地縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)用地,并附建設(shè)單位與土地所有人或者國(guó)有土地使用者的原則協(xié)議。城市規(guī)劃區(qū)還應(yīng)當(dāng)征得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意。(3) 縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)臨時(shí)用地的用途、使用方式、土地權(quán)屬、補(bǔ)償、復(fù)墾措施、復(fù)墾時(shí)間等進(jìn)行審查后,作出是否批準(zhǔn)臨時(shí)用地的決定。

④臨時(shí)用地依法經(jīng)批準(zhǔn)后,臨時(shí)用地單位按照土地權(quán)利與土地行政主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)正式簽訂臨時(shí)用地合同,并按合同約定支付臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)用地單位辦理相關(guān)手續(xù)后,可以按照批準(zhǔn)的用途和期限合理使用土地。你知道嗎

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