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寧波
做出征收補償決定的法律要求是什么
作出征收與補償決定的法律要求是什么？
作出征收補償決定的法律要求包括：在簽訂期限內未達成補償協議，被征收房屋權屬不清，向有關部門報告，按照征收補償方案作出決定，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。如果被拆遷人違約，被拆遷人能否要求違約金？
房屋拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人應當將置換房屋交付被拆遷人或者按照協議為被拆遷人辦理置換房屋產權證。否則，在下列情況下，被拆遷人有權要求被拆遷人支付違約金：
1。房屋拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人未按照協議約定將置換房屋交付被拆遷人的，或者未在約定時間內給予被拆遷人安置房屋或者返還房屋的，被拆遷人應當支付違約金對被拆遷人的損害賠償。
房屋拆遷補償安置協議中約定違約金的，從其約定；房屋拆遷補償安置協議中未約定違約金的，法院參照房屋租金標準計算違約金逾期交房期間，經有關主管部門公布或者有資質的房地產評估機構評估的同一地段同類房屋。房屋拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人未按約定辦理被拆遷房屋產權證的，應當向被拆遷人支付違約金。
房屋拆遷補償安置協議中約定違約金的，按照約定執行；房屋拆遷補償安置協議中未約定違約金的，違約金按照房屋市場價值和中國人民銀行規定的逾期貸款計收利息標準計算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。作出征收補償決定的法律要求包括在簽訂期限內未達成補償協議、被征收房屋權屬不明、向有關部門報告、根據征收補償方案作出決定等需要法律幫助的讀者歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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