如何計算開征土地稅的建筑面積。綜合樓為多個單位使用的,按占用建筑面積繳納土地使用稅。計算方法如下:
應(yīng)交土地使用稅土地面積=單位使用建筑面積×綜合樓用地面積(平方米)×綜合樓總建筑面積(平方米)
2。關(guān)于多層建筑征收土地稅的土地面積確定,多層建筑應(yīng)按建筑面積占總建筑面積的比例分攤土地面積,即:多層房屋應(yīng)稅土地面積=建筑物應(yīng)稅土地總面積×(建筑面積/總建筑面積)
城市土地使用稅采用定額稅率,即采用差額稅額幅度,每平方米征收土地使用稅計價器是根據(jù)大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定的納稅年度應(yīng)納稅額。具體標準為:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
大、中、小城市按照國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標準,按照公安部門登記的非農(nóng)業(yè)正式戶籍數(shù)劃分。人口在50萬以上的是大城市;人口在20萬至50萬之間的是中等城市;人口在20萬以下的是小城市。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟繁榮情況,在規(guī)定的稅種范圍內(nèi),確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。在經(jīng)濟落后地區(qū),可以適當降低土地使用稅的適用稅率,但不得超過上述最低稅率的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可以適當提高適用稅率,但須報財政部批準。
通過以上分析,我們可以非常清楚地看到,在征收土地稅時,建筑面積的計算方法往往并不復(fù)雜,與當?shù)氐木唧w政策有關(guān)。如果您對計算方法有任何疑問,可以選擇咨詢律師尋求幫助,律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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