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寧波
國有土地征收后如何注銷房地產權證
1、 國有土地征收后如何注銷房屋所有權證。
依法被征收土地、房屋，并簽訂土地、房屋補償協議的，征收人應當將被征收土地、房屋的所有權證統一備案，并按照有關規定及時向土地房屋登記機關申請辦理土地房屋權屬注銷登記。土地房屋登記機關應當依法注銷有關土地房屋證書，并登記在冊。有下列情形之一的，當事人可以申請注銷登記：（一）不動產滅失；（二）權利人放棄對不動產的權利；（三）依法沒收、征收或者追繳不動產；（四）有效期屆滿人民法院、仲裁委員會的法律文書導致不動產權利消滅的；（五）法律、行政法規規定的其他情形。
本條所稱房屋權屬注銷登記，一般發生在房屋或者房屋權利消滅或者終止時，屬于權屬登記范疇。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規定，因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止，權利人應當自發生之日起30日內申請注銷登記，等，這里規定房屋所有權注銷登記有兩種情形：一種是房屋滅失，符合本辦法規定；另一種是土地使用期限屆滿，本辦法未作規定。《房屋權屬登記管理辦法》根據1990年5月19日國務院令第55號《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，住宅用地的土地使用權出讓期限最長為70年，商業、旅游、娛樂用地四十年，綜合用地或者其他用地五十年；土地使用權期滿，土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權由國家無償取得，土地使用者應當按照規定交還土地使用證并注銷登記。
理論上，房屋所有權證的注銷手續應由產權人本人辦理。現實中，為了便于拆遷征收工作按進度有序進行，通常由征收人代為辦理。當然，還需要提供收款協議等相關程序。你可以去律霸進行法律咨詢，了解更多信息。你知道嗎
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