在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何在無租賃合同的門面拆除中保護(hù)承租人的權(quán)利
1、 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果租賃的門面房被拆除，如果租賃合同未簽訂，承租人獲得拆遷補(bǔ)償將不受影響。沒有拆遷補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確，否則，很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：
1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額的計算，確定最終補(bǔ)償金額。
以產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時經(jīng)同意，補(bǔ)償款的支付時間和安置房的交付時間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補(bǔ)償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。租賃的門面房屋被拆除，未簽訂租賃合同的，不影響承租人取得拆遷補(bǔ)償。沒有拆遷補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
小案子網(wǎng)逃多久能消除
2021-02-25購房貸款辦理流程有哪些
2020-12-15知名的“網(wǎng)名”受保護(hù)嗎
2020-12-20分公司設(shè)立的手續(xù)是怎樣的
2021-01-11交通違法行為處罰時效多久
2021-02-20新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12夫妻離異后房產(chǎn)出售要交哪些稅
2020-12-03哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18勞務(wù)工有什么合同
2021-01-30實習(xí)期間因工作導(dǎo)致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28實習(xí)期間下班后摔倒,誰的責(zé)任
2021-01-06保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02達(dá)到人身意外傷害標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該滿足哪些要件
2021-01-22產(chǎn)品責(zé)任糾紛歸責(zé)與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14飛機(jī)軍事延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-18對保險財產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18本起保險合同糾紛應(yīng)如何認(rèn)定
2021-03-16意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關(guān)系
2020-12-17