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寧波
如何在無租賃合同的門面拆除中保護承租人的權(quán)利
1、 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果租賃的門面房被拆除，如果租賃合同未簽訂，承租人獲得拆遷補償將不受影響。沒有拆遷補償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，按照征收補償方案進行補償?shù)模a償方案應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確，否則，很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：
1。拆遷補償?shù)木唧w措施在實踐中，拆遷補償可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當明確補償金額的計算，確定最終補償金額。
以產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當詳細約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補償費應(yīng)當全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時經(jīng)同意，補償款的支付時間和安置房的交付時間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。租賃的門面房屋被拆除，未簽訂租賃合同的，不影響承租人取得拆遷補償。沒有拆遷補償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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