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房產糾紛如何解決 怎么解決房產糾紛
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生活中，總有人會因為房產的問題而與他人產生糾紛，而此時此刻對糾紛的處理，就是與自身利益密切相關的了。那到底，這種情況下房產糾紛如何解決呢？可能很多公民都不是很清楚，接下來就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、房產糾紛如何解決？
最高院公布的《物權法司法解釋一》對不動產爭議解決也作了明確規定，關于不動產登記與物權確認或基礎關系爭議，是《物權法司法解釋一》首先明確的內容。《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。于是，實踐中就出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。針對這一情況，《解釋》從兩個方面作出規定：
(一)在案件的受理上，規定因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。
(二)從訴訟中不動產登記簿證明力的角度，規定對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴于對原因行為或基礎關系的審查，故在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。
二、不動產糾紛管轄的原則是什么
根據民事訴訟法及其司法解釋相關規定，涉不動產的物權糾紛和合同糾紛，應分別依據相關規定，確定管轄法院。
(一)涉不動產的物權糾紛
就涉不動產的物權糾紛而言，因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛，適用民事訴訟法第33條有關專屬管轄的規定，由不動產所在地人民法院管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
(二)涉不動產的合同糾紛
就涉不動產的合同糾紛而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方約定了合同履行地的，由合同履行地法院管轄;未約定合同履行地或約定不明，交付不動產的，不動產所在地為合同履行地，由不動產所在地法院管轄。
相信大家在閱讀了上文之后，已經知道遇到房產糾紛如何解決了吧。在具體處理這類不動產糾紛的時候，其實也有一定的原則，而要是公民在處理這類糾紛的時候，不清楚具體應該怎么才做的話，可以咨詢一下我們律霸網站的專業律師。
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