征收個人住房，被征收人選擇貨幣補償的，應當按照同一建筑面積同類新建商品住房的市場價格進行補償。一是依法確定賠償標準。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，按照同一建筑面積同類新建商品住宅的市場價格進行補償。二是征收非住宅房屋的，按照房地產價格評估機構確定的被征收房屋評估價格進行補償。房屋征收補償費包括房屋價值補償費、搬遷臨時安置補償費、停產停業補償費。三是設區的市人民政府和縣（市、區）人民政府根據條例規定制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。各地區要嚴格執行國家和自治區房地產價格評估政策，進一步規范房地產價格評估行為，依法查處違法經營行為。各盟市要按照有關規定盡快成立房地產價格評估專家委員會，及時受理和解決房地產價格評估糾紛，切實發揮房地產價格評估在房屋征收補償活動中的積極作用國有土地。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。一是嚴格執行先補償后搬遷的政策。設區的市人民政府或者作出房屋征收決定的旗縣（市、區）人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參與搬遷。對違反規定的要依法嚴肅處理。三是被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內拒不搬遷，經依法書面催告仍不搬遷，確需強制執行的，作出房屋征收決定的政府應當依法申請人民法院強制執行。

單層與多層之比不小于1:1.2，單層與高層之比不小于1:1.3。

住房是居民的重要謀生手段。為此，《條例》規定了被征收人選擇產權交換時交換面積比例的下限。

平房改為多層住宅、高層住宅的，建筑面積比例分別不得低于1:1.2和1:1.3。各盟市可以根據當地實際情況合理確定具體兌換率，但不得低于自治區確定的指導性標準。

公共住房被征收時，應當按照被征收人給予補償。租住公屋是歷史遺留的問題。公共住房被征收時，涉及公共住房承租人的切身利益。如何保障這些人的合法權益？根據規定，公房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設區的市人民政府和縣級人民政府應當按照被征收人給予補償。

鼓勵房地產開發企業采取降低房價、提供裝修、家電銷售現房等措施。一是各地要做好去庫存工作。根據舊城區、棚戶區改造的政策法規，舊城區、棚戶區改造及附近地區不具備建設安置房條件的，應當優先對住宅房屋被征收人進行貨幣安置鼓勵被征收人選擇貨幣安置。二是地方各級政府要積極構建安置房信息平臺，將房地產開發企業擁有的存量住房納入平臺范圍，提供住房信息、咨詢、咨詢、服務等，為被征收人自行購買或者異地交換產權提供購買等服務。要采取政策措施支持房地產開發企業降低成本，鼓勵房地產開發企業采取降低房價、提供裝修、家電銷售現房等措施。你知道嗎