奉賢市預拆遷程序:
1。房屋拆遷許可證(1)程序:申請→審核→驗收→發證。批準依據:中華人民共和國國務院令第305號第二章第七條。
3申請材料
4承諾期限:5個工作日。(5) 收費標準:住宅0.2%,非住宅0.4%。(6) 收費依據:川地價費2號,房屋拆遷資格證1)程序:申請→審核→驗收→發證2)審批依據:建設部令第12號第4條申請材料:
1)申請人營業執照、稅務登記證復印件;(2)法定代表人簡歷;(4)申請人稅務登記證申請表;(4)申請人稅務登記證申請表;(4) 申請人稅務登記證申請表;(4)法定代表人稅務登記證申請表;
③法定代表人任命書、身份證復印件;
④銀行資金證明;
⑤拆遷人員培訓考核資料及身份證復印件;
⑥辦公用房產權證或使用證證明材料復印件;
⑦房屋拆遷單位資質證書申請審批表一式兩份。(4) 承諾時限:5個工作日。
5收費標準:不收費
6收費依據:不收費
備注:申請材料必須完整、真實,符合法定形式
工作人員應整理一戶一檔資料,并對姓名、門牌號、戶名等進行最終核對,拆遷戶的面積等重要信息,以便為下一階段的房屋分配做好充分準備;大廳里,工作人員正在前來查看拆遷戶的詳細情況。據介紹,此次發行采用“選、配、搖”方案。假設一個流動的家庭可以分為三個家庭,那么第一個家庭可以被選擇,第二個家庭根據選擇的情況由計算機分配,第三個家庭根據最后的剩余面積分配。動遷組很早就公布了具體獎勵措施:一個月內每戶獎勵5萬元;村里一組或一條走廊,50天內每戶獎勵3萬元。其他注意事項:
1。一定要檢查房屋權屬是否有瑕疵,房屋共有人是否同意轉讓房屋,房屋是否抵押、出租、投資;
2。房價的支付應該在產權轉讓后進行,或者可以以定金的形式辦理,盡量降低風險;
3。一定要了解核實公共維修基金、物業費等其他費用的支付結算情況,落實過戶等相關手續,以確定是否會影響今后的生活。
當然,除了以上三個方面,購房者需要注意的事情還有很多,但不同人群的具體情況不同,以上三點相對重要。建議購房者多注意購房。
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