奉賢市預(yù)拆遷程序:
1。房屋拆遷許可證(1)程序:申請→審核→驗(yàn)收→發(fā)證。批準(zhǔn)依據(jù):中華人民共和國國務(wù)院令第305號第二章第七條。
3申請材料
4承諾期限:5個(gè)工作日。(5) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅0.2%,非住宅0.4%。(6) 收費(fèi)依據(jù):川地價(jià)費(fèi)2號,房屋拆遷資格證1)程序:申請→審核→驗(yàn)收→發(fā)證2)審批依據(jù):建設(shè)部令第12號第4條申請材料:
1)申請人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;(2)法定代表人簡歷;(4)申請人稅務(wù)登記證申請表;(4)申請人稅務(wù)登記證申請表;(4) 申請人稅務(wù)登記證申請表;(4)法定代表人稅務(wù)登記證申請表;
③法定代表人任命書、身份證復(fù)印件;
④銀行資金證明;
⑤拆遷人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件;
⑥辦公用房產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件;
⑦房屋拆遷單位資質(zhì)證書申請審批表一式兩份。(4) 承諾時(shí)限:5個(gè)工作日。
5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)
6收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi)
備注:申請材料必須完整、真實(shí),符合法定形式
工作人員應(yīng)整理一戶一檔資料,并對姓名、門牌號、戶名等進(jìn)行最終核對,拆遷戶的面積等重要信息,以便為下一階段的房屋分配做好充分準(zhǔn)備;大廳里,工作人員正在前來查看拆遷戶的詳細(xì)情況。據(jù)介紹,此次發(fā)行采用“選、配、搖”方案。假設(shè)一個(gè)流動的家庭可以分為三個(gè)家庭,那么第一個(gè)家庭可以被選擇,第二個(gè)家庭根據(jù)選擇的情況由計(jì)算機(jī)分配,第三個(gè)家庭根據(jù)最后的剩余面積分配。動遷組很早就公布了具體獎(jiǎng)勵(lì)措施:一個(gè)月內(nèi)每戶獎(jiǎng)勵(lì)5萬元;村里一組或一條走廊,50天內(nèi)每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。其他注意事項(xiàng):
1。一定要檢查房屋權(quán)屬是否有瑕疵,房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否抵押、出租、投資;
2。房價(jià)的支付應(yīng)該在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行,或者可以以定金的形式辦理,盡量降低風(fēng)險(xiǎn);
3。一定要了解核實(shí)公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付結(jié)算情況,落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù),以確定是否會影響今后的生活。
當(dāng)然,除了以上三個(gè)方面,購房者需要注意的事情還有很多,但不同人群的具體情況不同,以上三點(diǎn)相對重要。建議購房者多注意購房。
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