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寧波
“以租代征”是違法的，但被出租的土地怎么辦
“以租代征”是違法的，但是已經出租的土地怎么辦
認清了“以租代征”的真面目
土地管理法第43條規定，任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地，但也有例外。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。《農村土地承包法》第十七條規定，承包人應當保持土地的原有用途，不得用于非農建設。由此可見，對農村集體土地征收有嚴格的限制。這并不是政府出租土地并征收土地稅。生活中常見的“以租代征”方式有五種，農民遇到以下情況時要提高警惕！（1）鄉鎮政府直接租賃、轉租農民集體土地（2）鄉鎮政府作為租賃中介參與推進集體土地租賃（3）用人單位或個人直接與村委會簽訂“土地承包、租賃合同”（4）村委會（五）村委會租用農民土地，不進行農業建設。首先，“以租代征”的一般行為是出于自身利益，而不是公共利益，因此，如果政府將土地出租用于商業建設，顯然是違法的。其次，“以租代征”的行為往往由地方政府自己組織實施，沒有辦理相應的征地手續，這也明顯違法，承租人可以借此維權。第三，政府“以租代征”的另一個目的是減少對農民的征地補償。如果政府租用土地，對地上附著物和苗木不予補償，安置補償金相應減少。“以租代征”不僅侵犯了農民朋友的合法財產權和知情權，而且損害了人民政府的公信力和尊嚴。如果農民發現政府有這種行為，可以從以上三個方面獲取證據。比如，在公共利益方面，可以看到政府租賃的土地是否用于商業經營；在程序方面，可以申請信息公開，要求政府為自己的租賃、征用承擔合理的舉證責任。無論從實質上還是從程序上，都應該禁止“以租代征”的行為。農民遇到這種事情不要驚慌失措，要積極尋求法律幫助，在律師的幫助下維護自己的合法權益！上述知識是小編對相關法律問題的解答。以租代征土地是違法的，土地已經出租出去了，但由于行為違法，不受法律保護，農民可以到土地管理部門投訴，維護自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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