第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

農村土地承包經營權怎么流轉?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1058人看過

《農村土地承包法》第32條規定,通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。

1、轉包

轉包主要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶,受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變,受轉包人享有土地承包經營權使用的權利,獲得承包土地的收益,并向轉包人支付轉包費。轉包無需發包人許可,但轉包合同需向發包人備案。

2、出租

出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶,承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的承租權,并向出租的農戶支付租金,農民出租土地承包經營權無需經發包人同意,但出租人需向發包人備案。

3、互換

互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經營權的交換。互換是種互易合同。互易后,互換的雙方均取得對方的土地承包經營權,喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后,還應與發包人變更原土地承包合同。《農村土地承包法》第40條規定:“承包方秒年為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。”

4、轉讓

轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此,對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩定的非農收入或其他經濟來源的情況下,方可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障,否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源,一旦遇到風險,失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所,造成社會不穩定。轉讓的對象應限于從事農業生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶,應當經發包方同意。

5、入股

即承包方將承包土地使用權入股,參加農業股份制,農業股份合作制或實行“股田制”,并以入股股份作為分紅依據。主要是有些地方為保護規模經營產業區,在土地延包時才土地承包權確權到戶,使用權入股分紅的一種流轉方式。

6、反租倒包

是原承包給農戶的土地,由發包方反租回來,再重新發包或由集體直接經營。主要用以發展高效農業,創建科技示范區等。

7、退包

是指承包戶在承包期內把承包土地退交給集體,由集體重新發包的行為。退包的原因是這些農戶因從事二三產業或外出打工,自己無力耕種又不愿交由其他農戶經營。

8、抵押

我國現行法律只允許“四荒”土地承包經營權抵押,而大量的家庭承包方式下的土地承包經營權是不允許抵押的。

9、繼承

“四荒”土地承包經營權和林地承包經營權可繼承,之外的家庭承包土地的承包經營權不能繼承。

10、代耕

是指承包方在承包期內依法將承包地委托給第三人(即代耕方)暫時代為經營的行為。


閱讀延伸:

農村土地承包經營權是夫妻共同財產嗎?

家庭土地承包的程序是怎樣的?

2015年集體土地承包權將不得流轉

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅仁良

羅仁良

執業證號:

13302202110356542

浙江甬望(寧波石化開發區)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

羅仁良

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 峡江县| 景谷| 化隆| 灵台县| 奉化市| 芦溪县| 汽车| 宝坻区| 河池市| 冀州市| 澄江县| 二手房| 磐安县| 宁明县| 措美县| 花莲县| 泊头市| 额尔古纳市| 新闻| 施甸县| 孝感市| 焦作市| 灌阳县| 汝城县| 博兴县| 万山特区| 湾仔区| 永宁县| 佛坪县| 潞西市| 黄大仙区| 资兴市| 方山县| 福海县| 尖扎县| 清徐县| 岳池县| 中牟县| 贵德县| 张家港市| 赤城县|