第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在廠(chǎng)房拆遷過(guò)程中,評(píng)估房屋的步驟有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 723人看過(guò)

1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),工廠(chǎng)拆遷時(shí),房屋的評(píng)估步驟是確定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂評(píng)估協(xié)議、進(jìn)行房屋評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等;二是相關(guān)法律法規(guī)第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或確定后,房屋征收部門(mén)一般是委托人向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書(shū)并與其簽訂委托合同。房屋征收評(píng)估委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱(chēng)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求和委托日期。房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):

1。委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;

2。負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

3。估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)等估價(jià)基本項(xiàng)目;

4??蛻?hù)提供的評(píng)估所需的信息;

5。評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

6。評(píng)估費(fèi)和收取方法;

7。評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方法;

8。違約責(zé)任;

9。爭(zhēng)議解決方法;

10。其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第九條房屋征收評(píng)估前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位調(diào)查被征收房屋的情況,明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀,不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)的房屋狀況,包括登記房屋狀況和未登記房屋的認(rèn)定處理結(jié)果。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。

已登記的房屋,其性質(zhì)、用途、建筑面積一般以房屋所有權(quán)證和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證與房屋登記簿記載不一致的,以房屋登記簿為準(zhǔn),除非有證據(jù)證明該房屋注冊(cè)的確是錯(cuò)誤的。對(duì)未登記的建筑物,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的鑒定和處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。第十三條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況,對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等估價(jià)方法的適用性進(jìn)行分析,然后選擇這些方法中的一種或多種來(lái)評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的,采用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的,采用收益法評(píng)估;被征收房屋在建的,采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估應(yīng)用于評(píng)估。

如果可以同時(shí)使用兩種以上的評(píng)估方法,則應(yīng)使用兩種以上的評(píng)估方法,并在檢查和比較各種評(píng)估方法的計(jì)算結(jié)果后,合理確定評(píng)估結(jié)果。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,工廠(chǎng)拆遷時(shí),房屋的評(píng)估步驟是確定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂評(píng)估協(xié)議、進(jìn)行房屋評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等,如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
岳志祥

岳志祥

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13201201810067775

上海市協(xié)力(南京)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

前資深法官,長(zhǎng)期從事民商事審判工作,辦理過(guò)大量各類(lèi)民商事案件,積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),可以為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

岳志祥

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 合作市| 法库县| 永德县| 大厂| 枣阳市| 武山县| 永吉县| 南川市| 泾源县| 泗阳县| 磐安县| 阿勒泰市| 南开区| 临安市| 龙井市| 新绛县| 遵义县| 永春县| 谢通门县| 九龙坡区| 汾阳市| 龙里县| 腾冲县| 巧家县| 玉屏| 巫山县| 普兰店市| 安新县| 泰州市| 万州区| 东光县| 廊坊市| 静乐县| 抚远县| 宿松县| 新沂市| 兴山县| 合山市| 泸溪县| 连云港市| 江津市|