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寧波
如何談拆遷談判提高補償
1、 如何完善拆遷談判中的補償問題。對你能得到的補償有一個心理預期
你能得到多少補償不是張嘴，而是通過你自己的初步估計。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當我們知道自己能得到多少補償時，心里就會有個底。我們不會問卷心菜的價格。
2。有必要從法律程序偵查項目的違法點入手。補償談判類似于商務談判，必須有自己的籌碼，否則就會失去談判的主動性，或者只是浪費談判的時間。啟動法律程序調查項目，發現項目的違法點就等于增加了討價還價的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動性就越強，提高賠償的可能性就越大。三。為談判制定一個好的策略和計劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補償，在哪里可以做出讓步等等，同時，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談論的呢。結合被征收人自身的優勢和劣勢，制定合理的協商策略和方案。在談判過程中，面對各種威脅和利誘，我們要保持冷靜。他們不能順從，不能說什么，不能專橫，對他們有強烈的敵意。我們需要了解的是，在征地拆遷過程中，通常會有很多次補償談判，這次談判的失敗只能說明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協，或者說我們的心理預期確實偏高。我們需要做的是繼續通過法律渠道尋找更多的籌碼，或者檢查我們的期望是否過高。如果太高，我們需要根據實際情況進行調整。二是對房屋征收補償不滿意怎么辦。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請重新評估，對重新評估結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門未在征收與補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的產權人不清楚的，房屋征收部門應當向依照本條例規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償方案應當在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補償與被拆遷房屋的性質、位置、建筑結構、裝修、具體用途等因素有關。如果對拆遷補償金額有異議，最好在評估階段及時溝通。
如何完善拆遷談判中的補償？如果你想在拆遷談判中提高補償，你必須找一個懂法律的律師。沒有一個懂法律的律師，你很難得到你想要的賠償。當你不知道到哪里去找律師完善拆遷權補償時，如果需要律師幫助，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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