合法建造但沒有房地產證的房屋,我們能得到拆遷補償嗎。
1。合法建設,但由于歷史悠久,沒有房產證
很多居民的房子在建設之初是合法的,但可能距離太遠,而且當時他們位于一個村莊,所以不需要申請房產證,后來也沒有去申請。那么,在這種情況下,我們能得到拆遷補償嗎?
無證無照不違法,應詳細分析,即使是違法建設,也應按照“量刑過當等同”的原則給予合理補償。房屋是合法建造的,沒有權利瑕疵,沒有取得合法的產權證,這是歷史問題造成的,不能歸責于自己,如果被拆遷人長期居住在房屋內,應該得到法律補償和安置。
2。有建設許可證無房產證補償可分為幾種情況,其決定因素是是否合法。
2.1雖有施工許可證,但未加蓋有關部門印章的,不予賠償;
2.2雖有施工許可證,但核定使用性質與實際使用不一致的,不予賠償;
2.3雖然有施工許可證,但施工還沒有開始,就不能進行補償;
2.4有施工許可證,施工也是合法的,但還沒有取得房產證,確認后將獲得相關補償。
3。下列情況不予賠償:
3.1住房建設嚴重違反城鄉規劃和有關法律的;
3.2將被惡意拆除建設的房屋。
那么,遇到沒有房產證的拆遷,我們該怎么辦?
1。分析你房子的基本信息
你的房子一開始是否被批準?土地合法嗎?如果批準,哪些組織批準?是生活用還是生產經營用?
2。找到維權的相關法律依據
在有些情況下,雖然我們沒有房產證,但其他證件齊全。此時,要積極應對,找到相關法律依據,到相關部門進行訴訟。
3。冷靜下來,不要盲目沖動。許多公民在維權時不顧一切地采取自殘的方式是不可取的。
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