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寧波
北京市東城區(qū)房屋拆遷如何補償
北京地處多條構(gòu)造帶交匯處，五組不同方向的斷層相互交叉切割。東城區(qū)附近有許多小斷層穿過，其中黃莊—高麗營斷裂帶、良鄉(xiāng)—順義斷裂帶和南苑—通縣斷裂帶為活動斷裂。這種復雜的斷層結(jié)構(gòu)容易受到地震災害的影響。大約一萬年前，永定河從北京西北流出山口后向東流動。三家店以下至通州，為永定河沖積扇區(qū)。東城區(qū)位于扇形土地的背面。地貌類型為“北京緩傾斜沖積平原”，土壤為褐土。地表主要為晚更新世黃土砂壤土，地下為砂卵石地層。地勢平坦，由北向南緩傾，海拔30-50米。天安門廣場海拔44.4米。
北京市東城區(qū)住宅用地拆遷如何補償？一般來說，住宅補償分為征地補償、房屋補償和土地使用補償。《土地管理法》明確對農(nóng)村村民的房屋分別給予補償。征地補償內(nèi)容增加了社會保障補償。房屋拆遷補償方式明確。土地管理法第四十八條應當給予公平合理的補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村民的居住權和合法財產(chǎn)權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前，北京市東城區(qū)還沒有出臺自己的宅基地管理辦法。因此，東城區(qū)宅基地拆遷補償辦法和標準基本按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎
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