1、 以拆遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)的。沈某在辦理本市某地塊17號(hào)部分被拆遷居民的搬遷工作時(shí),了解到不在其工作范圍內(nèi)的馮家急需安置房,即他利用搬遷工作人員的身份與馮某聯(lián)系,以幫助解決安置房問題,騙取馮家的信任。此后,沈某謊稱,動(dòng)遷組同意將馮某家某路879弄24號(hào)和28號(hào)的4套住房作為安置房分配,但馮某必須支付安置房差價(jià)2.5萬元。2004年1月13日,沈某與馮某簽訂了所謂的“補(bǔ)充協(xié)議”,當(dāng)場(chǎng)向馮某及其兄弟收取2.5萬元。此外,沈某還用同樣的方法騙取楊某2.8萬元和劉某3萬元。第二,行為人構(gòu)成何種犯罪?本文認(rèn)為,詐騙罪應(yīng)當(dāng)確定。合同詐騙罪一般發(fā)生在經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域,但本案發(fā)生在不屬于經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域的市政拆遷領(lǐng)域。而合同詐騙罪的主要客體是國家的合同管理制度,本案的主要客體是公民的合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán),故應(yīng)以詐騙罪定罪處罰。
(1)被告人沈某沒有利用職務(wù)上的便利,侵犯的不是其單位的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。其行為不構(gòu)成職務(wù)侵占罪。職務(wù)侵占罪是指公司、企業(yè)工作人員非法占有其單位大量財(cái)產(chǎn)的行為。其中,利用職務(wù)上的便利,是指行為人利用職務(wù)上的便利,負(fù)責(zé)、管理或者處理本單位的財(cái)產(chǎn)。在本案中,沈某是一家公司聘用的拆遷工作人員,負(fù)責(zé)與被拆遷居民協(xié)商拆遷事宜,但無權(quán)決定房屋的安置、分配或差價(jià)補(bǔ)償。所有實(shí)質(zhì)性的決定都由領(lǐng)導(dǎo)層研究和作出,然后通知具體機(jī)構(gòu)。因此,他既不是公司的董事、管理人員,也不是公司的經(jīng)辦人員。而且,被告人沈某騙取的錢不是公司的財(cái)產(chǎn),而是在公司領(lǐng)導(dǎo)不知情的情況下,虛構(gòu)事實(shí)騙取的被動(dòng)搬遷款。此時(shí),物業(yè)不屬于單位物業(yè)。綜上所述,被告人沈某的行為不構(gòu)成侵占罪。1997年刑法修正案前,無論是在立法上還是在司法實(shí)踐中,利用合同詐騙巨額財(cái)產(chǎn)的行為都以詐騙罪定罪處罰。1997年《刑法》在破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪一章的破壞市場(chǎng)秩序罪一節(jié)中,將合同詐騙罪作為一個(gè)獨(dú)立的罪名予以規(guī)定。它作為一種從原有詐騙罪中分離出來的新型犯罪,與詐騙罪有一定的相似性。如兩罪侵害的客體具有公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán);主觀方面以非法占有為目的;客觀方面采取捏造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)的方法。兩罪的主要區(qū)別在于主體、客體和行為方式。從侵權(quán)客體來看,合同詐騙的客體是復(fù)雜的,即合同詐騙不僅擾亂了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,而且侵犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在合同簽訂和履行過程中,行為人采取捏造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)的方法騙取對(duì)方財(cái)物,直接破壞了國家對(duì)合同的管理體制,嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序,侵犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。其中,主要目的是破壞國家的合同管理體制,擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。詐騙罪歸入侵犯財(cái)產(chǎn)罪一章。本罪的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán),具有單一性。從犯罪主體來看,合同詐騙罪的主體可以由自然人和單位構(gòu)成,而詐騙罪的主體只能由自然人構(gòu)成。在合同詐騙罪中,行為人利用對(duì)方對(duì)合同的信任使對(duì)方履行合同,進(jìn)而實(shí)際取得對(duì)方的財(cái)產(chǎn),但不履行相應(yīng)的合同義務(wù)。
綜上所述,騙取拆遷協(xié)議安置房差價(jià)的行為屬于欺詐行為。相信您在閱讀了以上介紹后,對(duì)利用拆遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)的后果有了一定的法律認(rèn)識(shí)。如果您對(duì)此有任何法律問題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
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