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如何計算安置房的份額

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1032人看過

如何計算拆遷安置房屋的占比取決于當地的具體情況。原告李佳、李毅、李兵、被告李丁是死者張某的子女。位于浦東新區a棟的房屋建筑面積116平方米,為被告人李丁所有,上述房屋用地使用證明以被告人李丁的名義出具。2005年底,上述房屋拆遷時,被告人與拆遷人于2006年1月9日簽訂了《安置補償協議》,確定被告人李丁可以享受264平方米的空置面積,拆遷人將安置被告人李丁的4套房屋,其中一個位于浦東新區B區,面積55.7平方米。被告人李丁及其妻子、死者張某、被告人兒子、兒媳被安置。被告兒媳當時懷孕,搬遷分兩戶進行。2006年4月18日,死者張某去世。糾紛中的浦東新區B處房屋被被告人接管后,被被告人出租給他人,房地產權屬證明尚未制作。此后,原、被告因爭議房屋權屬發生糾紛,提起訴訟。法院判決,爭議房屋歸三原告所有,三原告各占三分之一的產權份額。原告向被告支付了16萬元的房屋賠償金。原告稱,原告和被告是死者張某的子女,位于浦東新區B棟房屋內,是死者張某搬遷的收入。被告搬家時,他是戶主,所以張某的房子是在被告名下,房子一直沒有造好。目前,這套房子的市場價格在40萬元左右。根據法定繼承的分配原則,三原告應享有爭議房屋四分之三的權利。三原告取得房屋產權,愿意以市場價格賠償被告應得的份額。

被告辯稱:死者張某在浦東新區某房屋拆遷時,其戶籍不在該房屋內,也不是該房屋宅基地使用權人,故不應享有真正的平方面積,但在安置中只能享受40平方米的空置面積,原告所提及的爭議房屋并非張某的產權。律師點評:公民依法享有繼承權。被繼承人無遺囑的,按照法定繼承處理。本案中,死者張某生前享有的權益依法應由其子女繼承。本案爭議的焦點是浦東新區B的房子是否歸繼承人張某所有,張某在搬遷中有多少份額。原告提供的證據可以確認張某在搬遷中享有權益。安置對象為被告人妻子、被告人兒子妻子和死者張某。但考慮到被告兒媳懷孕,實際有兩家經營,安置對象實際為6戶。本次搬遷確認面積為380平方米,其中被告已建房116平方米,看護面積264平方米。因此,死者張某在本次搬遷中應享有63.3平方米的安置面積,上述安置面積的補償金為98115元,加上搬遷過程中的其他安置補償金,張某在本次搬遷中的權益為134202元。按照浦東新區B地安置時166260元的價格,死者張某應享有爭議房屋80%的產權份額,三原告可依法繼承并取得爭議房屋60%的產權份額。鑒于三原告在爭議房屋中所占比例較大,而被告又有另一套房屋在其他地方落戶,房屋產權應歸原告所有,原告還應向被告支付相應的房屋補償金。

以上是相關答案。一般來說,如果要計算安置房的父母,需要根據當地的實際規定做出決定,因為不同的政府可能會規定不同的補償方式。如果因賠償份額發生糾紛,我們可以去法院解決。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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