1、不留余地——計算首付把家底掏空了

許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。

建議無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的首中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。

2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限

有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦?如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

3、盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子

以為圖了便宜結(jié)果并非如此：這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。

4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性

如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權(quán)衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室

比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。

6、片面理解售樓小姐的教唆——靠著小區(qū)中央選房子，后患無窮

憑空多付出，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。

7、一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演

以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子經(jīng)常碰到故障，難以釋懷。

8、被開發(fā)商的說誤導(dǎo)選擇了偏南向的房子——挨夕曬的苦

規(guī)劃設(shè)計過程中總有些弱勢用地，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子，嫁接上后再賣給你。

9、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活

迄今為止我還沒有享受過英式管家服務(wù)，但我還是不建議你去嘗試。

10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

為水景或山景多掏錢不說還招來許多蚊子。相信環(huán)境永遠是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚再付。

11、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾

這是典型的舶來品賣點。人為因素居多。再說有幾個人享受得起?

12、環(huán)保住宅并非賣點

這只是文字賣點，環(huán)保局升任環(huán)保部，一切或?qū)⒔Y(jié)束。

這12大雷區(qū)說是成都買房必看的一點也不為過，我們一定要提高警惕，真的踩中一個就完了。相信大家看了這些買房注意事項之后心里也有了底，如果看準了哪套房源一定要三思而后行，畢竟對很多購房者來說，買了房大半輩子就成了房奴。