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婚前買房怎么才能保證婚后利益呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 937人看過

1、可簽訂婚前協議

北京隆安律師事務所合伙人鄭-磊律師介紹說,“結婚前,很多家庭的做法是男方買房,女方負責裝修和家電家具。按照我國婚姻法有關規定,女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以簽一份書面協議,如果離婚,按照各自的投入比例分割財產。假設男方首付40萬元,女方買車買家電花了40萬元,那么將來財產分割時一人一半。但婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法,所以是否簽協議要因人而異。”

2、房產證上寫名字

鄭-磊律師認為,無論是哪一方出裝修和家具家電的費用,還不如將這筆錢投入到買房之中,這樣可以要求在房屋產權登記時寫上自己的名字,能夠保護自身的合法權益。

3、保留好轉賬憑證

“很多老年人不會轉賬,只會用現金付款,但婚前父母出資為子女購房不能用現金,一定要用銀行轉賬。因為銀行轉賬憑證可以作為證據,證明買房是由父母出資的。即使房屋產權登記上沒這一方子女的名字,如果父母保留好銀行轉賬憑證,在離婚時可以按共有財產主張分割房產。”鄭-磊律師說。

此外,無論是婚前男女雙方出資買房,還是婚前男女一方出資買房,都要注意保留銀行轉賬憑證。在歸還貸款時,還要注意保留相應的記錄。

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張俊楠,遼寧天同律師事務所專職律師,中南財經政法大學法學專業畢業,以409分成績通過國家司法考試(本溪市第一名)持有律師執業證,中級經濟師,基金從業資格證書。工作認真負責,法學理論功底扎實,思維嚴謹周密,工作期間,代理大量重大疑難民商事訴訟案件,為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目(項目進行中),該項目涉及前期盡調,后期訴訟的全流程風險化解作業,涉及爭議近100億元,已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。

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