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寧波
婚前買房怎么才能保證婚后利益呢
1、可簽訂婚前協議
北京隆安律師事務所合伙人鄭-磊律師介紹說，“結婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電家具。按照我國婚姻法有關規定，女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以簽一份書面協議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產。假設男方首付40萬元，女方買車買家電花了40萬元，那么將來財產分割時一人一半。但婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽協議要因人而異。”
2、房產證上寫名字
鄭-磊律師認為，無論是哪一方出裝修和家具家電的費用，還不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求在房屋產權登記時寫上自己的名字，能夠保護自身的合法權益。
3、保留好轉賬憑證
“很多老年人不會轉賬，只會用現金付款，但婚前父母出資為子女購房不能用現金，一定要用銀行轉賬。因為銀行轉賬憑證可以作為證據，證明買房是由父母出資的。即使房屋產權登記上沒這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉賬憑證，在離婚時可以按共有財產主張分割房產。”鄭-磊律師說。
此外，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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