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寧波
婚前買房怎么才能保證婚后利益呢
1、可簽訂婚前協議
北京隆安律師事務所合伙人鄭-磊律師介紹說，“結婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電家具。按照我國婚姻法有關規定，女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以簽一份書面協議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產。假設男方首付40萬元，女方買車買家電花了40萬元，那么將來財產分割時一人一半。但婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽協議要因人而異。”
2、房產證上寫名字
鄭-磊律師認為，無論是哪一方出裝修和家具家電的費用，還不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求在房屋產權登記時寫上自己的名字，能夠保護自身的合法權益。
3、保留好轉賬憑證
“很多老年人不會轉賬，只會用現金付款，但婚前父母出資為子女購房不能用現金，一定要用銀行轉賬。因為銀行轉賬憑證可以作為證據，證明買房是由父母出資的。即使房屋產權登記上沒這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉賬憑證，在離婚時可以按共有財產主張分割房產。”鄭-磊律師說。
此外，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄。
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