拆遷安置后的非繼承房地產(chǎn)如何處理?如果是繼承人的唯一住房,可以先辦理繼承,再簽訂拆遷安置協(xié)議。
無遺囑繼承的存在,是指不訂立遺囑,按照法定繼承順序、繼承范圍和財產(chǎn)分配原則,將繼承財產(chǎn)分配給繼承人的方式。這種方式與遺囑繼承相對應(yīng)。一般來說,遺囑繼承和無遺囑繼承并不同時存在。無遺囑繼承又稱法定繼承。如何繼承安置房?
房地產(chǎn)繼承的程序必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請財產(chǎn)登記等程序,凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋,當(dāng)房屋所有人死亡時,其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下:
1。房屋評估:首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估,從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場價值。
2。繼承公證:申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。公證時,需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件(如有)。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的,必須出具放棄財產(chǎn)承諾書。
3。房屋測繪:申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續(xù),并取得測繪成果或圖紙,辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
4。繼承登記:申請人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》申請辦理房地產(chǎn)交易繼承登記,辦案人員填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并提交上述資料后,受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后,將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料:房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的,必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書。經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報告或者處理決定。
以上是相關(guān)答案。一般來說,如果是繼承人的唯一住房,可以先辦理繼承,再簽訂安置協(xié)議。我們需要在所有事情都解決清楚之后簽署安置協(xié)議。安置協(xié)議不是統(tǒng)一簽訂的,可以根據(jù)自己的意愿簽訂。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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