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寧波
農村宅基地征地拆遷如何補償
農村宅基地征地拆遷如何補償。單獨補償是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房子的產權屬于村民，所以房子的補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補償的對象是土地使用權，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關補償標準直接支付您的宅基地；置換補償是按照規劃安置區內不同低價折合的平方米數安置您。現行土地管理法第四十七條規定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產值的六至十倍。4房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價+宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價是指當地普通住房的指導價，由區縣人民政府參照一定時期、一定區域內普通商品住房的平均價格、城市規劃確定，拆遷中確定的宅基地面積，應當經中華人民共和國法律批準，不得超過控制標準。
以上是相關內容的介紹，由于各地實際情況不同，需要根據當地相關政策進行了解。當宅基地拆遷補償標準違法或過低時，需要運用法律手段維權。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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