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寧波
街道辦事處組織征地拆遷，簽訂補償協議，他們是法律主體嗎
根據我國國有土地征收與補償的規定，街道辦事處不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦事處承擔房屋征收與補償的具體工作。如何委托街道辦事處，簽訂的協議是有效的。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。實施房屋征收的單位不得牟利。
房屋征收部門負責監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收補償工作的監督。國務院住房和城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門，會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施的指導。房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人之間為明確雙方在拆遷活動中的權利義務而訂立的協議。包括城市房屋拆遷協議、農村房屋拆遷協議、拆遷補償協議、安置協議等。在簽訂房屋拆遷協議時，應注意：（1）房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，必須要求拆遷方測量并堅持實際面積。（2） 房屋裝修補償費。比如鋁合金窗、防盜門的補償與普通門窗不同，石英磨地和普通水泥地的補償也不同。補償項目和非補償項目容易混淆，必須在拆遷方做好記錄后逐一核對。（三）違法建設的期限和賠償。如果有違章建筑，最好提前有違章年份的證明，甚至是材料單或者用工單，因為不同年份的補償是不同的。（4）簽訂合同時，要認真查清合同的內容，對不清楚的內容要在簽訂前提出要求。
（5）如果拆遷過程中需要進行房產分析，如果有兩張房產證，可以拿到兩套房屋進行搬遷。上述知識是小編對相關法律問題的回答。街道辦事處不是征地拆遷主體，但征地拆遷主體可以委托街道辦事處承擔房屋征收補償的具體工作。如何委托街道辦事處，簽訂的協議是有效的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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