房產(chǎn)證契稅:房屋建筑面積在120平方米以下(含120平方米),且房屋成交價(jià)格在4600元/平方米以下,房屋內(nèi)居住面積容積率在1.0或1.0以上的,只要房屋符合上述條件,被拆遷房屋的契稅按被拆遷房屋成交價(jià)格的1.5%繳納。不符合條件的,按被拆遷房屋成交價(jià)的3%支付。
2。房屋拆遷證手續(xù)費(fèi):每平方米3元。
3。房屋拆遷證登記費(fèi):房屋拆遷面積100平方米以下的90元;房屋拆遷面積100-200平方米的100元;每增加100平方米收費(fèi)100元。拆遷房屋測(cè)繪費(fèi):50平方米以下拆遷房屋80元;50-100平方米拆遷房屋120元;101-200平方米拆遷房屋160元;201-300平方米拆遷房200元,按房?jī)r(jià)的0.03%計(jì)。
被拆遷房屋的房產(chǎn)證辦理流程
被拆遷房屋是指原房屋拆遷或農(nóng)民征地而來(lái)的房屋,被拆遷房屋的所有權(quán)一般為當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理辦公室。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過(guò)房管所辦理。它需要按照目前平均房?jī)r(jià)的一定比例(70%左右,這是我自己計(jì)算的,不一定符合你那里的具體情況)交費(fèi),然后辦理房產(chǎn)證,但他們大多沒(méi)有戶籍土地使用證。此外,由于各地政策不同,各地對(duì)是否允許私人安置房的規(guī)定也不盡相同:
1。被拆遷戶需到財(cái)政局繳納契稅或出具契稅減免表到房地產(chǎn)交易檔案館憑拆遷協(xié)議、結(jié)算單、房產(chǎn)證原件出具注銷證明,等
2打印并攜帶所有材料到服務(wù)房地產(chǎn)窗口支付維修基金并申請(qǐng)證書(歸還協(xié)議、結(jié)算單;
3,原房地產(chǎn)證書的注銷證書;
4,房產(chǎn)所有人(夫妻)有效身份證明、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;
5、房產(chǎn)銷售復(fù)印件;契稅繳納證明(契稅證明)復(fù)印件;
6公共維修基金支付證書;
7。其他必要信息。被拆遷房屋房產(chǎn)證申請(qǐng)材料。被拆遷房屋證明(原件);
2。被拆遷房屋證明(原件);
3。拆遷房屋協(xié)議書和拆遷房屋證明(原件);
4。文件檢查證書(原件);
5。被拆遷房屋的身份證;被拆遷房屋為單位的,應(yīng)當(dāng)提交被拆遷單位法人或者其他組織的資格證明(核對(duì)原件和復(fù)印件)、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(核對(duì)原件),委托人身份證(核對(duì)原件和復(fù)印件);
6、安置單位或其他組織法人資格證書(核對(duì)原件和復(fù)印件);
7、安置單位法定代表人授權(quán)委托書(核對(duì)原件);
8安置單位委托人身份證(核對(duì)原件,收回復(fù)印件);
9。增加安置區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提交或者增加安置區(qū)的有關(guān)證明(收回原件);
10。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(到受理窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫)。以上是小編為您整理的相關(guān)資料。通過(guò)以上內(nèi)容,我們對(duì)這些問(wèn)題有了更好的認(rèn)識(shí)。如果你的情況很復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來(lái)法律咨詢。你知道嗎
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