在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地流轉(zhuǎn)合同應注意哪些問題
在當前土地流轉(zhuǎn)如火如荼的情況下，在土地流轉(zhuǎn)合同中應該注意哪些問題，如何簽訂合同更有利于保護村集體利益？目前，由于農(nóng)民和村委會法律知識的缺乏以及與國外承包商的信息不對稱，我們建議注意以下四個方面：
1。檢查出讓后的土地使用情況
在簽訂合同前，仔細檢查承包人的資質(zhì)和出讓后土地的實際使用情況，不要被意圖轉(zhuǎn)讓土地的一方的虛假包裝宣傳所迷惑，也要注意土地在轉(zhuǎn)讓后被人為改變，這將導致收回后的無法收回或正常耕種。要明確合同條款，特別是租金和出讓期限，以及收回出讓土地的條件，可以在這方面向當?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門的工作人員尋求幫助，也可以在簽訂合同前通過網(wǎng)絡搜索相關(guān)專業(yè)律師進行咨詢。租金應根據(jù)市場情況確定。建議根據(jù)農(nóng)作物品種、收入年限和上年農(nóng)作物市場價格確定租金。浮動租金制度也可以借鑒。
4。流通期應合理
對于流通期，建議流通合同不宜過于僵化，流通期不宜過長。一般可以是三到五年，具體植物可以根據(jù)生長期進行調(diào)整。同時，還要考慮農(nóng)民融入城市化的程度和土地流轉(zhuǎn)后的自我保護程度，避免農(nóng)民仍需耕種時土地無法收回的局面。然而，在廣大農(nóng)村地區(qū)，上述四個注意點往往被忽視，為今后的土地糾紛埋下隱患。因此，引進第三方專業(yè)機構(gòu)尤為必要。
以上是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期被辭退補償多少
2021-03-16在抵押財產(chǎn)上成立留置權(quán)的法律保護是怎樣的
2021-02-15職工病退要求是什么
2020-12-30行政機關(guān)賠償要走哪些程序
2021-02-10外貿(mào)出口程序是怎樣的
2021-02-16注冊后股東不得抽逃出資嗎
2021-02-23訂婚退婚訂金怎么辦
2020-12-22訂婚 結(jié)婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28向中國請求送達文書的,請求書應載明內(nèi)容
2021-01-18購買保障性住房的標準
2021-02-21借貸糾紛夫妻是否共同賠償
2020-11-15什么時候可以申請財產(chǎn)保全
2021-01-21夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛
2021-01-17勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25勞動確認無效判決能否恢復勞動關(guān)系
2021-02-03超過勞動仲裁時效期間應如何主張權(quán)利
2021-01-112020遼寧企業(yè)三險比例
2020-12-11貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31