在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包經營權可以抵押嗎
土地承包經營權能否抵押？耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權不得抵押。但經發包人同意，以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。律師答：
關于土地承包經營權設定抵押權的效力，我國《擔保法》和《物權法》都作了明確規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條第（二）項、《中華人民共和國物權法》第一百八十四條第（二）項明確規定，“耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體所有的土地使用權”不得抵押。因為這種以家庭為生產經營單位的承包模式是在農村集體經濟組織內部進行的。為了保障會員的基本生活條件，它具有普遍性，每個人都有一份權利。它具有很強的社會保障性質和福利功能。抵押權人的權利一旦實現，抵押人就可能喪失最低生活條件，造成嚴重的社會問題。因此，法律不能作為抵押物。《最高人民法院擔保法司法解釋》第五十二條規定：“當事人將未分割的農作物和土地使用權同時抵押的，該部分土地使用權抵押無效。”，根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條第一款第五項、《中華人民共和國農村土地承包法》第四十九條、《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第三項的規定，以招標方式取得的土地承包經營權，經發包人同意，拍賣、公開征求意見可以抵押。因為它有利于促進荒地的開發利用，而且其經營周期較長。
如果您的情況復雜，需要詳細咨詢，律師事務所將為您提供全面的律師服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會決議誰簽字
2020-11-23怎么查第三方支付牌照
2020-11-17交通違規被拍照怎么處理
2020-11-08銀行卡被公安凍結銀行能解除嗎
2021-01-09離婚證據有哪些
2020-11-12冤假錯案怎么舉報
2021-03-19合同保全具有哪些主要特征
2021-01-28情勢變更是否屬于合同免責原因
2021-03-17業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17集資房轉讓時應注意什么
2021-02-18公有住房交易需要注意哪些方面
2020-12-17人壽保險理賠的過程
2020-11-15公眾責任險是指什么
2021-01-17建筑工程保險合同
2021-02-24把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26人身保險新型產品精算規定
2021-01-01從《保險法》的角度看待保險人的賠付
2020-12-01失業保險基金情況是誰監督
2020-11-13企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29