在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
房屋按揭辦理房產(chǎn)證的過(guò)程是怎樣的
1、 抵押房屋辦理房產(chǎn)證的程序是什么？
1。買(mǎi)受人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方與委托律師簽訂轉(zhuǎn)讓抵押交易擔(dān)保合同。購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)30%首付（按成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取較低值），一年內(nèi)不評(píng)估，以原購(gòu)房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)）；
4。賣(mài)方貸款銀行一次性提前還款書(shū)面同意確認(rèn)函（包括所欠資金本息及還款賬號(hào)）；
5。買(mǎi)受人根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（申請(qǐng)貸款，律師初審，銀行復(fù)核）；
6。出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。銀行審核后，賣(mài)方將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方銀行；
8。賣(mài)方收到貨款后，在原貸款銀行注銷(xiāo)貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方和律師辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并抵押給買(mǎi)方貸款銀行；買(mǎi)方貸款銀行將向賣(mài)方支付30%的首付款。二是根據(jù)法律規(guī)定，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位在商品房交付前進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)完整房屋所有權(quán)登記前應(yīng)當(dāng)報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
我們可以理解，首付款應(yīng)支付房地產(chǎn)抵押貸款。按照一定的程序，法律中也有相關(guān)規(guī)定。請(qǐng)到房地產(chǎn)管理局辦理相關(guān)手續(xù)。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配
2021-01-10贍養(yǎng)協(xié)議有法律效力嗎
2021-03-21強(qiáng)制執(zhí)行撤銷(xiāo)要多久生效
2021-01-03交通事故訴訟時(shí)效起算時(shí)間
2021-01-11繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎
2021-03-24兒子沒(méi)能力贍養(yǎng)老人怎么辦
2021-01-15上市銀行呆賬準(zhǔn)備金計(jì)提方法差異原因有哪些
2021-01-01商業(yè)銀行的工作人員可以兼職嗎
2021-01-21二手房過(guò)戶(hù)后抵押擔(dān)保需要多久
2021-01-28國(guó)企改制解聘職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定
2021-03-09終止的勞動(dòng)合同應(yīng)保存多久
2021-01-20合同免責(zé)條款有哪些
2021-01-13連續(xù)工作滿(mǎn)十年中連續(xù)的理解
2021-02-17家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠程序
2020-11-18獲得車(chē)險(xiǎn)理賠的方法
2021-01-27保險(xiǎn)代理人應(yīng)該如何選擇
2021-02-17轉(zhuǎn)讓土地使用手續(xù)審批程序是什么
2020-12-10法律規(guī)定農(nóng)村責(zé)任田能買(mǎi)賣(mài)嗎
2021-03-10拆遷房房產(chǎn)證改名字嗎
2020-12-31南京拆遷安置房申請(qǐng)條件
2021-01-16