1、 公房拆遷補償和普通住房補償有什么區別？賠償對象不盡相同。因為私人住房的所有權是私人的，所以補償金是給私人所有人的。除非當地有特殊政策，否則補償將給予公屋單位。公屋租戶只能領取搬遷費和超期費。二是公房拆遷應注意什么？房屋買賣合同司法解釋全文第七條明確規定，拆遷人與被拆遷人應當以權屬交換的形式簽訂補償安置協議，其中明確規定，拆遷人應當對被拆遷人進行補償安置，安置房屋的位置和用途應當明確。拆遷人將補償安置房單獨出售給第三人的，對要求優先取得補償安置房的被拆遷人給予支持。房屋產權可分為公房和私人公房，按管理權屬的不同可分為自營公房和直管公房。在我國現行的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門房地產行政主管部門作為業主的代表，直接管理公房，依法行使占有權、使用權、收益權、處分權，領取《房屋所有權證》，與國家授權單位管理的公有住房一樣。

作為拆遷關系的主體之一，公房所有人的權益應該像其他所有人一樣得到平等、公正的保護。在政策的制定和執行中，要保持法律法規的嚴肅性和一致性。《公房拆遷補償管理規定》不得與私房拆遷補償數額和利益分配方式不同，否則，它會被毀它違背了新《條例》保護拆遷當事人合法權益的立法宗旨。公房拆遷補償遵循民事平等補償原則。房屋所有權和土地使用權構成不動產的所有權。房地產所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。在公共房屋租賃過程中，房地產所有人行使處分權和收益權，將占有權和使用權交給承租人，取得房地產所有人占有權和使用權的，必須支付相應的價款——支付租金，這是一種雙重民事行為，具有同等的補償。

拆遷也是一種民事行為。在修訂過程中，新條例特別注重堅持民法通則確定的民事主體地位平等、自愿公平、平等補償的民事原則，平等保護民事主體的權益。因此，在拆遷過程中，房地產所有人應當取得被拆遷房地產的價值，包括區位價格和重置價格，使用者應當取得房屋使用權喪失的補償，包括過渡費、拆遷費等，公共房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則。

房屋所有人獲得重置價格形成新的補償，位置價格補償給承租人。被拆遷人與承租人之間的租賃在拆遷補償后自動終止，違反了民事主體在民事活動中自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方如有共識，不能接受補償，租賃合同也不能成立終止，現有公屋已被拆除。如何安置用戶？拆遷人應當將房屋產權轉讓給被拆遷人。產權交換的房屋由原承租人租賃，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。拆遷人提供的安置房，也可以進行等額、超值或者不足的交換，以查明雙方的差異，雙方應根據雙向合同中權利義務平等的原則，結合情勢變更原則進行協商。公房是國家財產（或集體財產，本文僅將公房稱為國家財產），不能作為私有財產繼承。公共住房承租人只有居住權和有限的處分權。

以上是編輯對《公共房屋拆遷補償與普通房屋補償有何區別》的回答魯巴網. 我們可以理解，無論什么類型的房屋拆遷，只要存在損害個人利益的問題，都應該通過法律來解決。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎