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寧波
親屬簽訂的搬遷補償協議是否有效
1、 親屬簽訂的拆遷補償協議是否有效？
根據我國相關法律，征收補償協議應由征收部門和被征收人簽訂，但由被征收人的親屬簽訂，一般不具有法律效力。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等，簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定，房屋征收部門未在征收與補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人被剝奪權利的不明確的，房屋征收部門應當向依照本條例規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償方案應當在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，搬遷前應當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是房屋拆遷補償安置協議中應注意的問題。
1。在簽訂合同前，一定要審核動遷協議書，明確房屋共有人；簽訂合同時，共有人要到場同意出售，并按手印簽字。處罰不應該太高。一般上限為合同金額的20%。
3。轉讓前由業主提供擔保。買賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預售合同。合同上寫著房子已經賣了，但產權完成后所有權將轉移。中介將把合同拿到公證處進行公證，以證明交易已經發生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費用的支付方式（如領取房產證時約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產證過戶等問題達成協議。，明確違約賠償責任。
6。被拆遷人在取得安置房房產證后一定期限內（一般為5年），不得將房屋所有權轉讓給他人。根據政策，自取得房產證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權轉讓給買受人。
以上是對“親屬簽訂的拆遷補償協議有效嗎？”根據我國相關法律規定，征收補償協議應當由征收部門和被征收人簽訂，但由被征收人的親屬簽訂，一般不具有法律效力。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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