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寧波
沒有房產證可以給兒子
1、 沒有房產證，安置房能給兒子嗎？
父母和子女可以為安置房簽訂贈與合同。合同生效后，房產證下來后，他們可以憑贈與合同領取房產證。建議在贈與合同簽訂后申請公證。搬遷安置房屋一般有兩種類型：
1。第一類是配套商品房或重大市政項目搬遷居民購買的中低價商品房。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。另一類是拆遷公司因房地產開發等因素通過其他渠道搬遷或代為購買的中低價位商品房（與市場價格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
房產證是房屋占有、使用、處分的唯一合法憑證，擁有100%完全產權的房屋可以轉讓。第二，在取得房產證之前，安置房能否更名。根據相關法律法規，安置房也需要轉讓和更名。
拆遷安置房地產證的名稱與拆遷安置協議中的名稱相同，中途不能更改。取得拆遷安置房地產證后需要變更姓名的，可以到房管局辦理變更手續。有以下幾種更改方法：
1。房地產交易：轉讓人將房地產轉讓給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。
2。不動產捐贈：一方無償將自己擁有的不動產轉讓給受贈人，受贈人表示同意接受捐贈。婚姻變更：婚姻變更分為婚姻登記變更和離婚財產分割兩種?；橐鲋械淖兏怯?，是指夫妻關系中的夫妻可以將各自的財產份額或者全部轉移到他人名下；離婚中的財產分割，是指離婚后，一方的財產或者一定份額的財產由另一方協商或者判決。
事實上，從以上分析，我們可以看出，嚴格來說，沒有房產證的房子很難送禮。一般來說，房屋贈與合同可以在房產證到之前提前簽訂，房產證到之后才能順利完成贈與。如果在這個過程中遇到問題，可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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