根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),集資建房管理適用我國保障性住房的規(guī)定,集資建房轉(zhuǎn)讓受到限制,集資建房資格不能轉(zhuǎn)讓,資格轉(zhuǎn)讓資金屬于違法所得。第二十四條保障性住房管理應當建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府向符合購房條件的低收入家庭限價出售。保障性住房供應實行申請、審核、公示、輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示、輪候的具體辦法,并向社會公布。第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人的產(chǎn)權(quán)有限。
購買經(jīng)濟適用住房不足5年的,不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房,政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。
買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的,買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例,向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定,政府可以優(yōu)先回購;購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關(guān)土地收益價款后,獲得全部產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用住房購房合同應當明確上述規(guī)定,并明確相關(guān)違約責任。單位集資房拆遷如何補償可按當?shù)夭疬w標準和集資比例進行補償。
集資建房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包、政府、單位和個人共同承擔的制度的一種住房。職工個人可根據(jù)房價、信貸、建材供應、稅收等方面的全部或部分貢獻給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋,按照出資比例確定權(quán)屬。如果個人按房價全額出資,他就擁有全部產(chǎn)權(quán),如果個人按部分出資,他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。拆遷補償,是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對被拆遷房屋所有人給予的補償。以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,集資建房管理適用我國保障性住房的規(guī)定,集資建房轉(zhuǎn)讓受到限制,集資建房資格不能轉(zhuǎn)讓,資格轉(zhuǎn)讓費屬于違法所得。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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