在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋中介的法律責任是什么
1、 房屋中介最重要的責任是提供與訂立合同有關的真實信息。房地產中介提供的服務包括咨詢、中介服務、簽訂中介合同等。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委托人支付報酬的合同。中介機構提供中介服務時，應當向委托人披露的重要事實包括：。房屋所有權；抵押限制和抵押限制；以及。預告登記、異議登記等登記信息；
4、出賣人和買受人的姓名、身份證號碼等基本信息。
由于中介機構提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此中介機構應當如實向委托人報告有關事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬，并承擔損害賠償責任。中間人故意隱瞞真實情況或者故意提供虛假信息的，例如明知出賣人不是產權人或者法定代理人，就向買受人介紹，造成買受人損失的，應當承擔賠償責任。中介協議約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1。產權調查：對房地產交易中心進行調查，查詢房屋的來源、現狀、抵押、權利限制等情況，并做好書面記錄；調查咨詢涉及權利人的處罰要求和條件；核實處罰資格、權利人的身份和權利權利人及相關人員等。使用情況調查：收集、調查、查詢房屋所在地環境、使用年限、是否存在隱蔽缺陷、房屋內的屋頂、墻壁、地板、門窗、設備是否需要檢測或維修、設備轉讓價款及相關費用的結算等；與物業管理單位核實是否存在租賃、違章建筑、相鄰侵權、維修資金的支付和使用情況。市場調查：收集、調查、咨詢買賣價格市場比較、稅費結算、房型比較、買賣雙方心理價格比較、相關政策變化影響等；開展多種形式的信息發布活動等。確認交易意向，簽訂交易合同：陪同雙方實地考察房屋、設備、環境；約定談判時間，溝通雙方交易意向；出示并確認權屬信息，確認雙方身份等；為雙方選擇合同文本，進行簽字指導和見證，如實告知雙方買賣合同的條款和注意事項、履行方式、支付方式等。產權轉讓：雙方資料收集、報告、確認和權利確認的時間，代收代繳客戶應繳納的稅費，并完成所有交易過戶、戶口過戶和房屋入住手續。
基于以上介紹，房屋中介最重要的職責是提供與訂立合同有關的真實情況。相信通過閱讀以上介紹，您一定會對故意隱瞞重要事實的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同解除的法定條件需要哪些
2020-11-28曝光小偷是否有名譽權糾紛
2020-11-10老人去世最晚多久銷戶
2021-01-03夫妻個人債務怎么取證
2021-03-14股票被保全后還能交易嗎
2020-12-06夫妻欠債協議書怎么寫
2020-11-16拆遷安置房繼承后如何過戶
2021-01-14事實婚姻如何起訴離婚
2021-03-10異地審理需要怎么申請
2021-03-18什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07土地確權女兒可繼承嗎
2020-11-16勞動合同期限怎么填
2021-01-02崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23勞動合同與勞動合同的認定
2021-01-08公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險經紀人辦理保險經紀業務產生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22