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寧波
5年后的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)需要繳稅嗎
1、 5年后捐贈(zèng)房產(chǎn)需要繳稅嗎？
5年后贈(zèng)與他人的，按房屋現(xiàn)值的6%征收契稅，由受贈(zèng)人繳納。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條土地、房屋的一切交易、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換，均以土地、房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)，由雙方訂立合同，契稅由收受人依法繳納這些規(guī)定。（注：根據(jù)憲法，土地不允許出售、典當(dāng)、捐贈(zèng)或交換，因此不征收契稅，下同。)第四條契稅由土地、房屋所在地的縣（市）人民政府和相當(dāng)于該縣（市）的人民政府征收。第五條契稅稅率為：購(gòu)買契稅按購(gòu)買價(jià)款的6%征收。
契稅，按價(jià)格的3%征收。
贈(zèng)與契稅按現(xiàn)值的6%征收。當(dāng)你想把房子捐給你的親戚或其他人時(shí)，你首先需要得到整個(gè)房產(chǎn)共有人的書面同意。如果房主只有捐贈(zèng)者本人，你不需要征求任何人的意見。捐贈(zèng)房地產(chǎn)需要簽訂捐贈(zèng)合同。可以用正式的書面合同證明房子同意免費(fèi)捐贈(zèng)。簽訂捐贈(zèng)合同后，需要到公證處公證。此時(shí)，公證費(fèi)為房屋評(píng)估價(jià)格的1%至2%。
2。贈(zèng)與合同公證后，雙方可攜帶本人身份證件、贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料在房地產(chǎn)交易中辦理房屋過戶手續(xù)。
3。辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)，這些費(fèi)用只占房屋評(píng)估價(jià)格25%的3.5%，所以捐贈(zèng)過戶費(fèi)相對(duì)較低。支付完畢后，需繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，將告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)。到時(shí)候，拿證書去拿就可以了，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移就完成了。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。居住滿五年將房屋贈(zèng)與他人的，按房屋現(xiàn)值的6%征收契稅，由受贈(zèng)人繳納。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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