物業管理費不屬于傷殘軍人優撫內容,傷殘軍人應該交納物管費
物業費包括什么:
什么是物業管理費呢?物業管理費一般包含哪些項目費用?物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成:
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。
(10)節日裝飾的費用。
(11)管理者酬金。
(12)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(13)公共電視接收系統及維護費用。
(14)其他為管理而發生的合理支出。
物業費一級收費標準
基礎條件:
小區封閉;
有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。
公共秩序維護:
1、門崗室美觀整潔,人員統一著裝,設專人24值勤,其中出入口不少于12立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24不間斷巡邏,不少于12次,對小區重點部位每巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施24安全監控并記錄及時。
6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次,保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每天2次。
6、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔2次,無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗1次。
9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。
該內容對我有幫助 贊一個
稅務機關進行稅務檢查有權采取哪些行為
2021-01-22無限責任公司有哪些
2020-12-27股東代表訴訟能否突破管轄
2020-11-22股權激勵離職后多長時間可以退回
2021-02-06貸款融資可以置換股權嗎
2020-11-09開支票日期怎么寫
2020-12-05代理合同范本
2021-02-25欠條的訴訟時效怎么計算
2021-03-14醉酒駕駛緩刑機率有多大
2021-02-11婚前債務自動轉為婚后債務嗎
2021-03-14親生子女撫養權怎么爭取
2021-02-10交通事故的法醫鑒定
2020-11-25因為商場裝修造成了損失怎么賠償
2021-02-27倉儲合同中違反有效承諾合同是否能成立
2020-12-03法律中規定的合同保全措施有哪些
2021-01-27房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25農村內非法買地如何處罰
2021-01-12實名購房有什么作用
2020-11-23勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25