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購(gòu)房合同的備案流程是什么？備案購(gòu)房合同有什么好處
自2006年以來(lái)，所有銷(xiāo)售合同都在網(wǎng)上簽訂。一般來(lái)說(shuō)，他們是在網(wǎng)上簽名前簽的首字母。確認(rèn)合同內(nèi)容正確無(wú)異議后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應(yīng)持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門(mén)將從06開(kāi)始返回一個(gè)9位數(shù)的備案號(hào)，表示合同備案成功。
2。具體操作步驟和細(xì)節(jié)，可向開(kāi)發(fā)商或房管局樓市部詳細(xì)咨詢(xún)。
3。并查詢(xún)合同登記情況，可以登錄商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)站進(jìn)行登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)碼和合同登記號(hào)，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行備案。
購(gòu)房合同備案的意義何在。既能督促開(kāi)發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購(gòu)房者更加放心，避免一房?jī)芍鹘o消費(fèi)者帶來(lái)諸多隱患。
一些開(kāi)發(fā)商拖延了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的備案手續(xù)，將房屋再次出售，并出售多套房屋，最終損害了購(gòu)房者的利益。只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記后，房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。合同生效時(shí)，雙方可以約定。如果合同協(xié)議書(shū)自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可以據(jù)此確認(rèn)合同無(wú)效。
備案程序可以由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，也可以由賣(mài)方單獨(dú)辦理。通常這一程序由開(kāi)發(fā)商辦理，購(gòu)房者只需提供委托書(shū)等相關(guān)資料。法律規(guī)定了備案期限，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房管部門(mén)查詢(xún)。另外，采購(gòu)合同的數(shù)量是雙方約定的范圍。消費(fèi)者可以要求自己再簽一份合同，并將其他合同備案。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，他們可以按照手中的合同維權(quán)。你知道嗎
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