1、 經(jīng)濟適用房能否作為抵押貸款（物權(quán)法生效期限：2020年12月31日）

經(jīng)濟適用房不能抵押，經(jīng)濟適用房的所有權(quán)一般歸國家所有，在取得經(jīng)濟適用房所有權(quán)之前不能抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）承包經(jīng)營荒地和招標(biāo)取得的其他土地的權(quán)利，（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。兩套經(jīng)濟適用住房經(jīng)濟適用條件住房困難家庭或單身居民申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)符合下列條件：

（1）家庭申請，家庭成員均應(yīng)具有本市戶籍。在校或服兵役期間在本市的戶籍。單身居民的戶籍應(yīng)當(dāng)具有戶籍。（二）申請受理之日前，居民個人年收入或者單一居民年收入連續(xù)兩年不得超過購買經(jīng)濟適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房（五）家庭成員或者單身居民自申請受理之日起三年內(nèi)未在本市或者中國其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或者自有住房的；（六）家庭成員、單身居民未在本市或者全國其他地區(qū)購買經(jīng)濟適用住房或者其他優(yōu)惠政策的，家庭成員子女單獨組建家庭或者達到規(guī)定年齡條件后申請購買經(jīng)濟適用住房的除外；

（七）其他條件由市政府規(guī)定。單身居民申請經(jīng)濟適用住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條【不動產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運輸工具；七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。經(jīng)濟適用房不能抵押，經(jīng)濟適用房的所有權(quán)一般歸國家所有，在取得經(jīng)濟適用房所有權(quán)之前不能抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎