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寧波
如何處理非法轉租
如何處理非法轉租問題根據我國相關法律法規，承租人未經出租人同意將房屋非法轉租的，出租人可以解除租賃合同，承租人應當承擔給轉租人造成的損失。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。非獨立成套房屋承租人將房屋轉租后，增加共用部分的使用人，可能影響相鄰使用人對共用部分的正常使用。因此，承租人對共用部分的使用應當保持原狀，不得隨意擴大共用部分，影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。
2。房屋轉租合同約定的租賃期限的后一期限不得超過房屋轉租合同約定的后一租賃日期。
房屋轉租合同簽訂后15日內，私房轉租當事人應當持下列材料到房屋所在區縣房地產交易中心登記：，上海國有農場范圍內的房屋租賃，應當向市房地產資源局在農場系統設立的房地產交易登記處登記：
（1）租賃合同登記備案證明。（2）轉租合同。（三）轉租人的身份證明或者企業或者其他組織的登記證明。
轉租合同當事人提交登記備案的材料符合要求的，區縣房地產交易中心或市房地產局在農場系統設立的房地產交易登記處應當出具轉租合同登記備案證明。
私房轉租租金由轉租雙方協商確定。出租人可以與承租人約定從轉租房屋的租金中取得一定比例的收入；租賃合同未約定轉租租金收入分配或者出租人書面同意轉租的，出租人無權取得收入。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，承租人未經出租人同意將房屋非法轉租的，出租人可以解除租賃合同，給轉租人造成損失的，承租人應當承擔賠償責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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